Apartment building for sale, Medrano, GuadalajaraEDIFICIO DE DEPARTAMENTOS EN VENTA, MEDRANO, GUADALAJARA

Excellent investment opportunity: a property with 10 apartments, one room, and a storage room, with its 11 units rented and an income of $51,000 MXN per month.
Located on Federico Medrano, on a 496 m² lot zoned for Medium-Impact Commerce and Services. It offers immediate cash flow from day one, along with a lot with room to grow: regulations allow construction of up to 1,190 m², more than double the current built area.
Ideal for investors seeking secure rental income, for anyone looking to expand or renovate the property to increase income, or for anyone seeking the lot and location for a new project.

AREA
LOT: 496 m2
FRONTAGE: 12
DEPTH: 41
CONSTRUCTION: 552 m2

UNITS:
9 apartments of 48 m² (6 × 8 m), each rented for $5,000. These have 2 bedrooms, 1 full bathroom, kitchen, living/dining room.
1 smaller apartment, rented for $3,800
1 room, rented for $2,200
1 storage room

INCOME:
Total monthly rent: $51,000 MXN
Annual rent: $612,000 MXN
Gross yield: 5.1% annually

PLUS:
11 rented units, with income from day one
Diversified income; if one unit becomes vacant, total income is hardly affected
Medium-Impact Commerce and Services zoning
COS 0.8 / CUS 2.4: allows construction of up to 1,190 m², with more than 600 m² of additional potential
Potential to increase rents through renovation

LOCATION AND NEARBY AREAS:
Located on Federico Medrano, Guadalajara, 2 minutes from Parque San Rafael and Av. San Jacinto. All services are nearby, including schools, supermarkets, gas stations, and shopping centers.

READY FOR TITLE TRANSFER!
PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICEExcelente oportunidad de inversión: un inmueble con 10 departamentos, un cuarto y una bodega, con sus 11 unidades rentadas y un ingreso de $51,000 MXN mensuales.
Se ubica sobre Federico Medrano, en un terreno de 496 m² con uso de suelo de Comercio y Servicios de Impacto Medio. Ofrece flujo inmediato desde el primer día y, a la vez, un terreno con capacidad para crecer: la normativa permite construir hasta 1,190 m², más del doble de lo que hay actualmente.
Es ideal para inversionistas que buscan rentas seguras, para quien quiera crecer o remodelar el inmueble para aumentar ingresos, o para quien busque el terreno y la ubicación para un nuevo proyecto.

SUPERFICIE
TERRENO: 496 m2
FRENTE: 12
FONDO: 41
CONSTRUCCIÓN: 552 m2

UNIDADES:
9 departamentos de 48 m² (6 × 8 m), cada uno rentado en $5,000. Estos son de 2 rec, 1 baño completo, Cocina, Sala/ Comedor.
1 departamento más pequeño, rentado en $3,800
1 cuarto, rentado en $2,200
1 bodega

INGRESOS:
Renta mensual total: $51,000 MXN
Renta anual: $612,000 MXN
Rendimiento bruto: 5.1% anual

PLUS:
11 unidades rentadas, con ingreso desde el primer día
Ingreso diversificado; si se desocupa una unidad, el ingreso total casi no se afecta
Uso de suelo Comercio y Servicios de Impacto Medio
COS 0.8 / CUS 2.4: permite construir hasta 1,190 m², con más de 600 m² adicionales de potencial
Potencial para subir rentas con remodelación

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicado sobre Federico Medrano, Guadalajara, con cercanía a 2 minutos de el Parque San Rafael y Av. San Jacinto. Cuenta con todos los servicios cercanos como escuelas, super, gasolineras, plazas comerciales.

¡LISTA PARA ESCRITURAR!
PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO