Duplex penthouse in Santa Teresita
📍 José Clemente Orozco 254, Dept. 8
📐 129.40 m² | 2 levels
🛏 2 bedrooms
🚿 2 full bathrooms + 2 half bathrooms
🌿 Private terrace with grill
🛗 Elevator
🚗 2 parallel parking spaces (exclusive use)
💰 Maintenance: $900
Excellent location, 7 years old, documentation in order, ready to deed.
IT IS NOT AN APARTMENT... IT IS THE ONE EVERYONE WANTS... AND ALMOST NO ONE FINDS.
Duplex penthouse with private terrace in Santa Teresita
💥 $4,900,000 MXN — actual closing price, not display price
If you are reading this, you arrived before the others.
A penthouse of 129.40 m², on two levels, with its own terrace and elevator, in one of the most sought-after neighborhoods in Guadalajara. Plus 18 m² of parking.
There are not many. And when they come out... they sell.
What makes it irresistible:
• WELL-PROPORTIONED BEDROOMS
• FULL BATHROOMS
• half bathroom on the ground floor and another on the terrace
• Living and dining room with a sense of spaciousness
• Integral kitchen
• Private terrace: dinners, gatherings, air, light, and half bathroom
• Elevator
• Covered parallel parking, exclusive use
Important data when buying:
Age: 7 years
Maintenance: $900 MXN
Ready to deed and inhabit
📍 José Clemente Orozco 254, Santa Teresita
Central location, connected, walkable, and with sustained appreciation.
This is not an ad to "see later."
It is to decide today.
In beautiful Santa Tere, one block from Carnes Garibaldi.
Schedule your visit now.
The next message may be from someone else closing the deal.

WHY IS IT CONVENIENT FOR YOU TO LIVE IN SANTA TERESITA?
If you are looking for where to live, Santa Teresita is not chosen by chance. It is chosen when you already know what you want.
Here your life becomes simpler and more comfortable. You walk to cafes, restaurants, bakeries, services, and neighborhood shops, without giving up a central location or connectivity with the main avenues of Guadalajara: Av. Mexico, Americas, López Mateos, and Chapultepec.
Living in Santa Teresita means saving time: less commuting, less traffic, more quality of life. It is a neighborhood with character, tree-lined streets, and a real residential atmosphere, not improvised.
Also, you are buying intelligently. Santa Teresita is an area with limited supply, where there are hardly any new developments. This protects your investment and maintains a solid and constant appreciation.
It is not a trendy neighborhood.
It is a well-chosen neighborhood.
And living here, in a penthouse with a terrace, elevates that decision to the next level.

AREAS:
HOW TO LIVE IN THIS PENTHOUSE (EXPLAINED FOR YOU)
This duplex penthouse is developed on levels 4 and 5 of the building, ensuring privacy, better views, and greater tranquility.
Total area: 129.40 m², intelligently distributed over two levels.
🔹 Level 4 – Social and living area (78.74 m²)
Here daily life happens:
Spacious living and dining room
Integrated kitchen
Bedroom with closet and full bathroom
Additional half bathroom
Interior staircase connecting to the upper level
This level combines flow, natural light, and functionality, with a clear separation between social and private areas.
🔹 Level 5 – Private area (50.66 m²)
A space designed for rest and comfort:
Bedroom with closet and full bathroom
Private terrace, ideal for breakfasts, afternoons, or gatherings
Half bathroom for guests
Laundry area
Distribution hallway that provides privacy
This level feels more intimate, ideal as a master bedroom or rest area.Penthouse dúplex en Santa Teresita
📍 José Clemente Orozco 254, Depto. 8
📐 129.40 m² | 2 niveles
🛏 2 recámaras
🚿 2 baños completos + 2 medios baños
🌿 Terraza privada con asador
🛗 Elevador
🚗 2 estacionamientos en paralelo (uso exclusivo)
💰 Mantenimiento: $900
Excelente ubicación, 7 años de antigüedad, documentación en regla, listo para escriturar. NO ES UN DEPARTAMENTO. .. ES EL QUE TODOS QUIEREN… Y CASI NADIE ENCUENTRA.
Penthouse dúplex con terraza privada en Santa Teresita
💥 $4,900,000 MXN — precio real de cierre, no de exhibición
Si estás leyendo esto, llegaste antes que los demás.
Un penthouse de 129.40 m², en dos niveles, con terraza propia y elevador, en una de las colonias más demandadas de Guadalajara. Más 18 m2 de estacionamoento .
No hay muchos. Y cuando salen… se venden.
Lo que lo hace irresistible:
• RECÁMARAS BIEN PROPORCIONADAS
• BAÑOS COMPLETOS
• medio baño planta baja y otro en la terraza
• Sala y comedor con sensación de amplitud
• Cocina integral
• Terraza privada: cenas, reuniones, aire, luz y medio baño
• Elevador
• estacionamientos techado en paralelo, uso exclusivo
Datos que importan al comprar:
Antigüedad: 7 años
Mantenimiento: $900 MXN
Listo para escriturar y habitar
📍 José Clemente Orozco 254, Santa Teresita
Ubicación céntrica, conectada, caminable y con plusvalía sostenida.
Este no es un anuncio para “ver después”.
Es para decidir hoy.

En la bella Santa Tere a una Cuadra de Carnes Garibaldi.
Agenda tu visita ahora.
El siguiente mensaje puede ser de alguien más cerrando trato.

¿POR QUÉ TE CONVIENE VIVIR EN SANTA TERESITA?
Si estás buscando dónde vivir, Santa Teresita no se elige por casualidad. Se elige cuando ya sabes lo que quieres.
Aquí tu vida se vuelve más simple y más cómoda. Caminas a cafés, restaurantes, panaderías, servicios y comercios de barrio, sin renunciar a una ubicación céntrica ni a la conectividad con las principales avenidas de Guadalajara: Av. México, Américas, López Mateos y Chapultepec.
Vivir en Santa Teresita significa ganar tiempo: menos traslados, menos tráfico, más calidad de vida. Es una colonia con carácter, calles arboladas y un ambiente residencial real, no improvisado.
Además, estás comprando con inteligencia. Santa Teresita es una zona con oferta limitada, donde casi no hay nuevos desarrollos. Eso protege tu inversión y mantiene una plusvalía sólida y constante.
No es una colonia de moda.
Es una colonia bien elegida.
Y vivir aquí, en un penthouse con terraza, eleva esa decisión al siguiente nivel.

AREAS:
CÓMO SE VIVE ESTE PENTHOUSE (EXPLICADO PARA TI)
Este penthouse dúplex se desarrolla en los niveles 4 y 5 del edificio, lo que garantiza privacidad, mejores vistas y mayor tranquilidad.
Superficie total: 129.40 m², inteligentemente distribuidos en dos niveles.
🔹 Nivel 4 – Zona social y convivencia (78.74 m²)
Aquí sucede la vida diaria:
Sala y comedor amplios
Cocina integrada
Recámara con clóset y baño completo
Medio baño adicional
Escalera interior que conecta al nivel superior
Este nivel combina fluidez, luz natural y funcionalidad, con una clara separación entre lo social y lo privado.
🔹 Nivel 5 – Zona privada (50.66 m²)
Un espacio pensado para el descanso y la comodidad:
Recámara con clóset y baño completo
Terraza privada, ideal para desayunos, tardes o reuniones
Medio baño para visitas
Área de lavado
Pasillo de distribución que aporta privacidad
Este nivel se siente más íntimo, ideal como recámara principal o zona de descanso.