Location:
Av. Hidalgo No. 861, Colonia Centro, Municipality of Guadalajara, Jalisco.
Property with mixed land use: residential, commercial, and offices, ideal for investors or reconversion projects in one of the most active areas of the Historic Center.

Land area: 274.16 m²
Construction area: 735.00 m²

Construction coefficients:
C.O.S.: 0.8
C.U.S.: 2.4
Measurements and boundaries:
North: 9.09 m with Av. Hidalgo
South: 7.00 m with private property
East: 34.00 m with private property
West: 34.00 m with private property

Distribution of the property:
Basement
Warehouse area with a half bathroom. Access through the commercial premises on the ground floor.

Ground Floor (First Level)
Commercial premises with a half bathroom and stairs leading to upper levels.

Upper Floor (Second Level)
Area designated for offices with a half bathroom.

Property with high commercial and corporate potential, located on one of the busiest avenues in downtown Guadalajara, ideal for offices, commerce, clinics, or investment projects.Ubicación:
Av. Hidalgo No. 861, Colonia Centro, Municipio de Guadalajara, Jalisco.
Propiedad con uso de suelo mixto: habitacional, comercial y oficinas, ideal para inversionistas o proyectos de reconversión en una de las zonas con mayor actividad del Centro Histórico.

Superficie del terreno: 274.16 m²
Superficie de construcción: 735.00 m²

Coeficientes de construcción:
C.O.S.: 0.8
C.U.S.: 2.4
Medidas y colindancias:
Norte: 9.09 m con Av. Hidalgo
Sur: 7.00 m con propiedad privada
Oriente: 34.00 m con propiedad privada
Poniente: 34.00 m con propiedad privada

Distribución del inmueble:
Sótano
Área de bodega con medio baño. Acceso a través del local comercial de planta baja.

Planta Baja (Primer Nivel)
Local comercial con medio baño y escalera de acceso a niveles superiores.

Planta Alta (Segundo Nivel)
Área destinada a oficinas con medio baño.


Propiedad con alto potencial comercial y corporativo, ubicada sobre una de las avenidas más transitadas del Centro de Guadalajara, ideal para oficinas, comercio, consultorios o proyecto de inversión.