Excellent investment opportunity that combines commercial and residential areas in a single property, ideal for your own business, offices, or rental.

🔹 Ground Floor – Commercial Area
• Spacious commercial space with exhibition and sales area
• Reception
• Private area
• Meeting room
• 3 large storage areas
• 2 bathrooms
• Rear and side patio, ideal for ventilation and functional use

🔹 Upper Floor – Apartment
• Comfortable living-dining room
• Kitchen
• 2 bedrooms
• Laundry area
• ½ bathroom
• Terrace
• Patio

✨ Property with excellent distribution, ideal for living and working in the same place or for generating double income.
📍Great potential for commerce, offices, consulting rooms, or residential rental.

📞 Schedule your appointment and discover this excellent opportunity!Excelente oportunidad de inversión que combina área comercial y residencial en un solo inmueble, ideal para negocio propio, oficinas o renta.

🔹 Planta Baja – Área Comercial
• Amplio local comercial con área de exhibición y venta
• Recepción
• Área privada
• Sala de juntas
• 3 amplias áreas de almacén
• 2 baños
• Patio posterior y lateral, ideal para ventilación y uso funcional

🔹 Planta Alta – Departamento
• Cómoda sala–comedor
• Cocina
• 2 recámaras
• Área de lavado
• ½ baño
• Terraza
• Patio

✨ Propiedad con excelente distribución, ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar o para generar doble ingreso.
📍Gran potencial para comercio, oficinas, consultorios o renta habitacional.

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