🏢🏠 Property for sale for residential and commercial use in Guadalajara – Oblatos Zone ✨

We are selling this mixed-use residential-commercial property, located in the San Vicente neighborhood, Oblatos Zone, bordering and practically next to the Oblatos neighborhood, on Juan de Dios Robledo, at the corner and almost at the intersection with Calzada Juan Pablo II, within a highly commercial area with a great flow of vehicles 🚗📈.

Its location is strategic, with quick access to Calzada Circunvalación Oblatos and just 9 minutes from Talpita Park 🌳📍, surrounded by businesses and services that boost the commercial activity of the area.

📐 The property has a total built area of 254 m², distributed as follows:
🏠 Residential area: 127 m²
🏪 Commercial area: 60 m²
🧱 Roof: 67 m²

At the front, there is a commercial space on the corner 🏪 with excellent visibility, surrounded by established businesses such as supermarkets, convenience stores, car washes, workshops, and various automotive businesses 🔧🚙, making it an ideal area for commercial operation.

In the back, there is the residential area, which includes:
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
🍳 Kitchen
🛁 Full bathroom
🛏️ 1 bedroom

Additionally, the property offers ample storage spaces 📦:
🧱 Complete warehouse on the ground floor
🏗️ Second large warehouse located behind the commercial space

🚘 Battery parking for up to 5 vehicles, ideal for commercial, operational, or customer service use.

💰 Sale price: $4,900,000 MXN

✨ Excellent option for investors or end users looking for versatility, strategic location, high vehicle flow, and great rental potential 📊🏢🏠 Propiedad en venta de uso habitacional y comercial en Guadalajara – Zona Oblatos ✨

Ponemos a la venta esta propiedad de uso mixto habitacional–comercial, ubicada en la colonia San Vicente, Zona Oblatos, colindante y prácticamente al lado de la colonia Oblatos, sobre Juan de Dios Robledo, en esquina y casi en el cruce con Calzada Juan Pablo II, dentro de una zona altamente comercial y de gran flujo vehicular 🚗📈.

Su ubicación es estratégica, con rápida conexión a Calzada Circunvalación Oblatos y a tan solo 9 minutos del Parque Talpita 🌳📍, rodeada de comercios y servicios que impulsan la actividad comercial de la zona.

📐 La propiedad cuenta con una superficie construida total de 254 m², distribuida de la siguiente manera:
🏠 Área habitacional: 127 m²
🏪 Área comercial: 60 m²
🧱 Techumbre: 67 m²

Al frente se localiza un local comercial en esquina 🏪 con excelente visibilidad, rodeado de comercios consolidados como supermercados, tiendas de conveniencia, autolavados, talleres y diversos negocios del giro automotriz 🔧🚙, lo que la convierte en una zona ideal para operación comercial.

En la parte posterior se encuentra el área habitacional, que cuenta con:
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina
🛁 Baño completo
🛏️ 1 recámara

Además, la propiedad ofrece amplios espacios de almacenamiento 📦:
🧱 Bodega completa en planta baja
🏗️ Segunda bodega de gran tamaño ubicada detrás del local comercial

🚘 Estacionamiento en batería para hasta 5 vehículos, ideal para uso comercial, operativo o de atención a clientes.

💰 Precio de venta: $4,900,000 MXN

✨ Excelente opción para inversionistas o usuarios finales que buscan versatilidad, ubicación estratégica, alto flujo vehicular y gran potencial de rentabilidad 📊