Live in one of the most promising and high-quality residential areas in the south of the city.
Located in a gated community, this property offers you not only security and tranquility but also a residential environment with amenities that elevate your lifestyle.

📍 Villa California | Tlajomulco de Zúñiga
📐 140 m² of land | 🏗 160 m² of construction

🔹 Distribution
Ground Floor:
• Living-dining room with excellent lighting
• Integral kitchen with bar (delivered with stove and hood)
• Half bathroom for guests
• Laundry area
• Service patio
• 2 parking spaces with no neighbor in front
Upper Floor:
• TV area
• 3 bedrooms
• Master bedroom with walk-in closet and air conditioning
• 2 full bathrooms

✔ Recently painted property
✔ Waterproofed
✔ Ready for immediate delivery
The gated community has:
✔ Private clubhouse
✔ Swimming pool
✔ Covered terrace for events
✔ Large green areas and gardens with grills

In addition, the subdivision offers access to an exclusive Social Club with:
🏊 Semi-Olympic pool
👶 Wading pool
🎾 Tennis courts
🏀 Basketball courts
🏋 Equipped gym
🎉 Event hall for social events

An ideal environment for families looking for security, recreational spaces, and an organized community, all within the same development.
Here you don't just buy a house... you invest in quality of life. Ly17

READY FOR IMMEDIATE CLOSING
*Credits and own resources are accepted.
**The price does not include closing costs.
***Announcement validity until August 14, 2026
****Consult our privacy notice at: https://www.affare.mx/aviso-de-privacidad-2/Vive dentro de uno de los fraccionamientos con mayor proyección y calidad de vida al sur de la ciudad.
Ubicada en coto, esta propiedad te ofrece no solo seguridad y tranquilidad, sino un entorno residencial con amenidades que elevan tu estilo de vida.

📍 Villa California | Tlajomulco de Zúñiga
📐 140 m² de terreno | 🏗 160 m² de construcción

🔹 Distribución
Planta Baja:
• Sala – comedor con excelente iluminación
• Cocina integral con barra (se entrega con estufa y campana)
• Medio baño para visitas
• Área de lavado
• Patio de servicio
• 2 estacionamientos sin vecino al frente
Planta Alta:
• Área de TV
• 3 recámaras
• Recámara principal con walking closet y aire acondicionado
• 2 baños completos

✔ Propiedad recién pintada
✔ Impermeabilizada
✔ Lista para entrega inmediataEl coto cuenta con:
✔ Casa club privada
✔ Alberca
✔ Terraza techada para eventos
✔ Amplias áreas verdes y jardines con asadores

Además, el fraccionamiento ofrece acceso a un Club Social exclusivo con:
🏊 Alberca semiolímpica
👶 Chapoteadero
🎾 Canchas de tenis
🏀 Canchas de básquet
🏋 Gimnasio equipado
🎉 Salón para eventos sociales

Un entorno ideal para familias que buscan seguridad, espacios recreativos y una comunidad organizada, todo dentro de un mismo desarrollo.
Aquí no solo compras una casa… inviertes en calidad de vida. Ly17

LISTA PARA ESCRITURACIÓN INMEDIATA
*Se aceptan créditos y recurso propio.
**El precio no incluye gastos de escrituración.
***Vigencia del anuncio al 14 de agosto 2026
****Consulta nuestro aviso de privacidad en: https://www.affare.mx/aviso-de-privacidad-2/