House for sale in Progreso, YucatánCasa en venta en Progreso, Yucatán

Excellent investment and development opportunity in the dynamic Port of Progreso, Yucatán!

This property has a highly strategic location in the Progreso area (close to the Center and directly connected to the coast), an area of high demand, constant appreciation, and excellent connectivity. With a generous total land area of 224.00 m², the property offers the perfect canvas for either a residential remodeling project or the expansion of a magnificent vacation home or rental apartments.

Current distribution of the property (Functional and single level): The construction has a surface area of 62.15 m² distributed in a highly practical manner in two main rooms:
• General living area suitable for living-dining room.
• Integrated kitchen area with countertop and ceramic floors.
• One full bathroom.
• Notable large backyard, a highly sought-after feature in the port, ideal for projecting a pool, covered terrace, an outdoor social area, or a tropical garden.

Structural and building quality: Built under the traditional and solid methods of the region to ensure freshness and durability against the coastal climate:
• Foundation: Stone and masonry in the style of the region set on firm strata.
• Structure: Load-bearing walls, columns, beams, and reinforced concrete columns.
• Walls: 15 cm thick vibro-pressed concrete blocks, joined with cement mortar, lime, and stone dust.

Technical and legal characteristics:
• Property Regime: Private Property (Ready for deed).
• Location: Progreso, Yucatán (CP 97320).
• Current Use: Residential house in locality.
• Conservation Status: Regular / Functional.
• Age of the Property: Approximately 20 years, with an estimated remaining useful life of 40 more years (60 years total useful life).

An ideal option for investors looking for a property with solid structural bases, excellent land size, and a privileged location in the fastest-growing port in Yucatán.

Contact us to schedule a visit and discover all the potential of this property!¡Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en el dinámico Puerto de Progreso, Yucatán!

Esta propiedad cuenta con una ubicación sumamente estratégica en la zona de Progreso (cercana al Centro y conectada de forma directa con la costa), un área de alta demanda, plusvalía constante y excelente conectividad. Con un generoso terreno total de 224.00 m², el inmueble ofrece el lienzo perfecto tanto para un proyecto residencial de remodelación, como para la ampliación de una magnífica casa de descanso o departamentos para rentas vacacionales.

Distribución actual del inmueble (Funcional y de un solo nivel): La construcción cuenta con una superficie de 62.15 m² distribuida de forma sumamente práctica en dos piezas principales:
• Estancia general idónea para sala-comedor.
• Área de cocina integrada con meseta y pisos de cerámica.
• Un baño completo.
• Destacable patio trasero de gran amplitud, una característica altamente cotizada en el puerto, ideal para proyectar una piscina, terraza techada, un área social exterior o un jardín tropical.

Calidad estructural y de edificación: Construida bajo los métodos tradicionales y sólidos de la región para garantizar frescura y durabilidad ante el clima costero:
• Cimentación: De piedra y mampostería al estilo de la región asentada sobre estrato firme.
• Estructura: Muros de carga, castillos, trabes y columnas de concreto armado.
• Muros: Block de concreto vibroprensado de 15 cm de espesor, junteados con mortero de cemento, cal y polvo de piedra.

Características técnicas y legales:
• Régimen de Propiedad: Propiedad Privada (Lista para escriturar).
• Ubicación: Progreso, Yucatán (CP 97320).
• Uso Actual: Casa habitación en Localidad.
• Estado de Conservación: Regular / Funcional.
• Edad del Inmueble: Aproximadamente 20 años, con una vida útil remanente estimada en 40 años más (60 años de vida útil total).

Una opción ideal para inversionistas que buscan una propiedad con bases estructurales sólidas, excelente tamaño de terreno y una ubicación privilegiada en el puerto con mayor crecimiento de Yucatán.

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