House for sale for demolition, urban center, San Pedro Garza GarciaCASA EN VENTA PARA DEMOLER, CASCO URBANO, SAN PEDRO GARZA GARCIA

House for sale in Casco Urbano, San Pedro Garza García
Excellent investment opportunity in a prime location

Don’t miss this opportunity in San Pedro! Functional single-story house, perfect for those looking for comfort, a good location, and a lot with excellent potential.

The property has 2 bedrooms, a kitchen, living-dining room, 1 bathroom, and a spacious patio on flat land, ideal for expanding, building, setting up a barbecue area, garden, additional parking, or developing a project according to the permitted land use.

Its location in Casco Urbano, San Pedro, makes it especially attractive to investors: it is only 5 minutes from UDEM, shopping centers, and schools, with excellent access between Av. Alfonso Reyes and Av. Vasconcelos, two of the municipality’s main thoroughfares.
UDEM is located in the area bordering San Pedro and Santa Catarina, and its transport routes run along avenues such as Alfonso Reyes and Vasconcelos.

Investment potential
With a flat lot of 175.97 m², a frontage of 8.84 m, and a depth of 25.27 m, this property offers attractive options for:

Residential or student rental
Renovation and resale with increased value
Expansion of the current construction
Residential project, subject to municipal regulations and land use
Long-term asset in a high-demand areaCasa en venta en Casco Urbano, San Pedro Garza García
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada

¡No pierdas esta oportunidad en San Pedro! Casa funcional de una planta, perfecta para quienes buscan comodidad, buena ubicación y un terreno con excelente potencial.

La propiedad cuenta con 2 recámaras, cocina, sala-comedor , 1 baño y un amplio patio en terreno plano, ideal para ampliar, construir, habilitar área de asador, jardín, estacionamiento adicional o desarrollar un proyecto según el uso de suelo permitido.

Su ubicación en el Casco Urbano de San Pedro la hace especialmente atractiva para inversionistas: se encuentra a solo 5 minutos de la UDEM, plazas comerciales y colegios, con excelente conectividad entre Av. Alfonso Reyes y Av. Vasconcelos, dos de las arterias principales del municipio.
La UDEM está ubicada en la zona limítrofe entre San Pedro y Santa Catarina, y sus rutas de transporte recorren avenidas como Alfonso Reyes y Vasconcelos.

Potencial de inversión
Con un terreno Plano de 175.97 m², frente de 8.84 m y fondo de 25.27 m, esta propiedad ofrece opciones atractivas para:

Renta habitacional o para estudiantes
Remodelación y venta con plusvalía
Ampliación de la construcción actual
Proyecto habitacional, sujeto a normativa municipal y uso de suelo
Reserva patrimonial en una zona de alta demanda