🏙️✨ APARTMENT FOR RENT | 2 BEDROOMS | COL. KINO ✨🏙️

📍 Strategic location: in front of the parking lot of the Chevron Stadium (Toros de Tijuana), Kino neighborhood, Tijuana.

🛋️ Living room – dining room with decorative lamps
🌿 Small balcony (ideal for fresh air and natural light)
🍽️ Full kitchen + double sink
🧺 Service room for washer and dryer
🔥 BOSCH instant water heater
🚗 1 parking space

🛏️ 2 bedrooms:
• Bedroom 1 with carpet
• Bedroom 2 with laminate flooring
• Both with closet (without doors)

✅ What you will like (and what they usually ask):
🏢 4th floor = more privacy, better ventilation, and natural light.
🔇 Being upstairs, you have less noise from above (no one living on top).
⚾ On game/event days, there may be more movement and noise; the rest of the time it is a practical area due to access and nearby services.

💼 Ideal for those who work or commute daily through Zona Río / Hipódromo and are looking for a practical location to enter and exit quickly.

⚾❤️ Bonus for baseball fans: living here means having the stadium just steps away… perfect if you love the atmosphere and want to walk to the games!

📌 Around you will find (connectivity and services):
🛍️ Nearby plazas and shopping centers (Zona Río / Península / Hipódromo)
🎓 Nearby universities and schools (CETYS / UABC area)
🚌 Public transport and quick roads just minutes away

📲 Schedule your appointment and request information:
AIRO Real Estate
WhatsApp / Tel. 664 376 1564
📧 contacto@airobienesraíces.com

ESSENTIAL REQUIREMENTS (AIRO):
• Fill out the Rental Application:
https://cofe.com.mx/arrendamiento/#/
• Copy of valid INE (adults who will occupy the property)
• Proof of income (last 3 months)
• Guarantor with INE and property in the state or current property tax
• If no guarantor: 2 months deposit + 1 month rent in advance*
• Minimum contract 12 months

⸻🏙️✨ DEPARTAMENTO EN RENTA | 2 RECÁMARAS | COL. KINO ✨🏙️

📍 Ubicación estratégica: frente al estacionamiento del Estadio Chevron (Toros de Tijuana), Colonia Kino, Tijuana.

🛋️ Sala – comedor con lámparas decorativas
🌿 Balcón pequeño (ideal para tomar aire y luz natural)
🍽️ Cocina integral + zinc de doble tarja
🧺 Cuarto de servicio para lavadora y secadora
🔥 Boyler de paso BOSCH
🚗 1 estacionamiento

🛏️ 2 recámaras:
• Recámara 1 con alfombra
• Recámara 2 con piso laminado
• Ambas con clóset (sin puertas)

✅ Lo que te va a gustar (y lo que normalmente preguntan):
🏢 4º piso = más privacidad, mejor ventilación y luz natural.
🔇 Al estar arriba, tienes menos ruido en el techo (nadie viviendo encima).
⚾ En días de juego/evento puede haber más movimiento y ruido; el resto del tiempo es una zona práctica por accesos y servicios cercanos.

💼 Ideal para quienes trabajan o se mueven diario por Zona Río / Hipódromo y buscan una ubicación práctica para entrar y salir rápido.

⚾❤️ Plus para fans del béisbol: vivir aquí es tener el estadio a pasos… ¡perfecto si te encanta el ambiente y quieres llegar caminando a los juegos!

📌 Alrededor encontrarás (conectividad y servicios):
🛍️ Plazas y centros comerciales cercanos (Zona Río / Península / Hipódromo)
🎓 Universidades y escuelas cercanas (zona CETYS / UABC)
🚌 Transporte público y vialidades rápidas a pocos minutos

📲 Agenda tu cita y pide información:
AIRO Bienes Raíces
WhatsApp / Tel. 664 376 1564
📧 contacto@airobienesraíces.com

REQUISITOS INDISPENSABLES (AIRO):
• Llenar Solicitud de Arrendamiento:
https://cofe.com.mx/arrendamiento/#/
• Copia de INE vigente (adultos que ocuparán la propiedad)
• Comprobantes de ingresos (últimos 3 meses)
• Fiador con INE y propiedad en el estado o predial vigente
• Si no hay fiador: 2 meses de depósito + 1 mes de renta por adelantado*
• Contrato mínimo 12 meses

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