🏢💎 EDIFICIO EN VENTA — EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CDMX 💎🏢

🏢💎 BUILDING FOR SALE — EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN CDMX 💎🏢

Invest in a property with high potential for profitability and appreciation in one of the areas with the greatest connectivity in the north of Mexico City.

✨ Residential building ideal for investors looking to generate immediate income through traditional or executive rentals.

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🔹 PROPERTY FEATURES

✅ 7 apartments
✅ Parking for 4 vehicles
✅ Roof Garden
✅ CCTV security system
✅ LED lighting throughout the building and apartments
✅ Stationary gas with independent meters for each apartment
✅ 10,000-liter cistern
✅ Water tanks
✅ Modern and functional infrastructure
✅ Excellent condition of conservation

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📍 STRATEGIC LOCATION

Minutes away from:
• Calzada de los Misterios
• Calzada de Guadalupe
• Av. Insurgentes Norte
• Circuito Interior

Additionally, surrounded by:
✔️ Metrobús and Trolebús
✔️ Markets and supermarkets
✔️ Schools of all levels
✔️ Parks and services
✔️ Commercial areas and high mobility

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📈 HIGH POTENTIAL FOR PROFITABILITY

Area with strong housing demand and constant growth in vertical housing.

💰 Estimated income potential:
• From $70,000 to over $110,000 MXN monthly in rents.

Ideal for:
✔️ Asset investors
✔️ Traditional rental
✔️ Executive rental
✔️ Long-term asset development

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🏙️ A property designed to generate value, appreciation, and constant cash flow in a privileged location in CDMX.

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Invierte en una propiedad con alto potencial de rentabilidad y plusvalía en una de las zonas con mayor conectividad del norte de la Ciudad de México.

✨ Edificio habitacional ideal para inversionistas que buscan generar ingresos inmediatos mediante renta tradicional o ejecutiva.

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🔹 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

✅ 7 departamentos
✅ Estacionamiento para 4 vehículos
✅ Roof Garden
✅ Sistema de seguridad CCTV
✅ Iluminación LED en todo el edificio y departamentos
✅ Gas estacionario con medidores independientes por departamento
✅ Cisterna de 10,000 litros
✅ Tinacos
✅ Infraestructura moderna y funcional
✅ Excelente estado de conservación

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

A minutos de:
• Calzada de los Misterios
• Calzada de Guadalupe
• Av. Insurgentes Norte
• Circuito Interior

Además, rodeado de:
✔️ Metrobús y Trolebús
✔️ Mercados y supermercados
✔️ Escuelas de todos los niveles
✔️ Parques y servicios
✔️ Zonas comerciales y de alta movilidad

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📈 ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD

Zona con fuerte demanda habitacional y crecimiento constante en vivienda vertical.

💰 Potencial estimado de ingresos:
• Desde $90,000 hasta más de $110,000 MXN mensuales en rentas.

Ideal para:
✔️ Inversionistas patrimoniales
✔️ Renta tradicional
✔️ Renta ejecutiva
✔️ Desarrollo patrimonial de largo plazo

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🏙️ Una propiedad diseñada para generar valor, plusvalía y flujo constante en una ubicación privilegiada de la CDMX.

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