Property for sale in Tuxtla's Centro Oriente – ideal for investorsPropiedad en venta en el Centro Oriente de Tuxtla - ideal para inversionistas

Excellent investment opportunity on a corner in the city center (east side), very close to Parque 5 de Mayo.

Given its features, layout, and multiple independent spaces, this property is perfect for developing a boutique hotel, corporate offices, Airbnbs, a clinic, or a mixed-rental project.

General Information
Land area: 691 m² according to deed
Legal status: Free of liens and with all public utilities
Strategic location: On a corner, with excellent visibility and pedestrian and vehicle traffic.

Property Layout
1. Main House (with Pool)
*Ground Floor:
Garage with space for 4 cars.
Private pool with machine room.
Living room, dining room, and alternate living area.
Kitchen and half bathroom for guests.
1 ground-floor bedroom with closet and full bathroom.
Upper Floor:
Large primary bedroom with air conditioning and an adjoining alternate bedroom.
2 secondary bedrooms (one with a closet; a third bedroom without a closet or bathroom).
1 shared full bathroom for the upper floor.

*Studio / Separate Room: Includes a living area, air conditioning, and a full bathroom; ideal for renting independently or as a primary suite.

Rooftop: Laundry and clothes-drying area, service room, and solar panels.

2. Secondary House
Ground Floor:
Garage for one car (suitable for a pickup truck).
Small commercial space.
Living and dining room, kitchen, and one full bathroom.
Service area.
Upper Floor:
Living area.
2 bedrooms (one without a bathroom or closet; the other with a balcony, full bathroom, and air conditioning).

Rooftop: Half bathroom with potential and an ideal layout for conversion into a roof garden.

3. Commercial Spaces and Additional Independent Areas
A strategically located commercial space right on the corner.

A small independent apartment on 8ª Oriente, ready to move into or rent out.

Investment Summary
A versatile property designed for investors with a business vision who want to capitalize on a prime location in downtown Tuxtla and adapt it to the most profitable commercial use.
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* Price subject to change without prior notice.
** The stated price is for a cash payment and does not include deed preparation, appraisal, or administrative fees.
*** Furniture is not included in the price.Excelente oportunidad de inversión ubicada en esquina en el centro de la ciudad (lado oriente), muy cerca del Parque 5 de Mayo.

Por sus características, distribución y múltiples espacios independientes, esta propiedad es perfecta para desarrollar un hotel boutique, oficinas corporativas, Airbnbs, clínica o un proyecto de rentas mixtas.

Datos Generales
Superficie de terreno: 691 m² según escritura
Estatus jurídico: Libre de gravamen y con todos los servicios públicos
Ubicación estratégica: En esquina, con excelente visibilidad y flujo peatonal y vehicular.

Distribución de la Propiedad
1. Casa Principal (con Alberca)
*Planta Baja:
Garaje con espacio para 4 autos.
Alberca propia con cuarto de máquinas.
Área de sala, comedor y sala alterna.
Cocina y medio baño para visitas.
1 recámara en planta baja con clóset y baño completo.
Planta Alta:
Recámara principal de gran tamaño con aire acondicionado y una recámara alterna conectada.
2 recámaras secundarias (una con clóset; una tercera recámara sin clóset ni baño).
1 baño completo compartido para la planta alta.

*Estudio / Cuarto Independiente: Cuenta con una estancia, aire acondicionado y baño completo; ideal para rentarse de manera independiente o como suite principal.

Azotea: Área de lavado y tendido, cuarto de servicio y paneles solares.

2. Casa Secundaria
Planta Baja:
Garaje para un auto (apto para camioneta).
Pequeño local comercial.
Sala y comedor, cocina y un baño completo.
Área de servicio.
Planta Alta:
Estancia.
2 recámaras (una sin baño ni clóset; y otra con balcón, baño completo y aire acondicionado).

Azotea: Medio baño con potencial y diseño ideal para adecuar como roof garden.

3. Locales y Espacios Independientes Extras
Un local comercial estratégico ubicado exactamente en la esquina.

Un pequeño departamento independiente sobre la 8ª Oriente, listo para habitarse o rentarse.

Resumen de Inversión
Una propiedad versátil, pensada para inversionistas con visión de negocio que busquen capitalizar una ubicación privilegiada en el centro de Tuxtla y adaptarla al giro comercial más rentable.
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* Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
** El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos de escrituración, avalúo, ni gestorías.
*** Los muebles no están incluidos en el precio.