Valle de Guadalupe (Francisco Zarco) 22750 Ensenada

9-hectare land located in the heart of Valle de Guadalupe, behind Viña de Frannes, one of the most exclusive and promising areas within the Wine Route, Ensenada, Baja California.
Main features:
• Total area: 9 hectares (approximately 90,000 m²)
• Property type: Private
• Topography: Land with flat, rocky, and hilly areas, offering great versatility for development.
• View: Panoramic view of the vineyards and mountains of the valley.
• Services:
• Electricity at the property line
• Two water wells
• Access: Wide dirt roads in excellent condition, with direct connection to main roads of the Wine Route.

Ideal for developing:
• Own winery project (vineyard, cellar, or warehouse).
• Boutique hotel or luxury glamping with a view of the valley.
• Country residential or eco-sustainable development.
• Event space, restaurant, or regional gastronomic concept.
• Heritage investment with guaranteed return in one of the most sought-after areas of Baja California.

In partnership with Gustavo Vigueras

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Intermediation Adhesion Contract for the sale of real estate, registered with PROFECO, Number 4149-2022 dated August 30, 2022.
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I will take you to see it, I await your call!Valle de Guadalupe (Francisco Zarco) 22750 Ensenada

Terreno de 9 hectáreas ubicado en el corazón del Valle de Guadalupe, a espaldas de Viña de Frannes, una de las zonas más exclusivas y de mayor proyección dentro de la Ruta del Vino, Ensenada, Baja California.
Características principales:
• Superficie total: 9 hectáreas (90,000 m² aprox.)
• Tipo de propiedad: Privada
• Topografía: Terreno con zonas planas, rocosas y cerriles, ofreciendo gran versatilidad para desarrollo.
• Vista: Panorámica a los viñedos y montañas del Valle.
• Servicios:
• Energía eléctrica a pie de propiedad
• Dos pozos de agua
• Acceso: Caminos de terracería amplios y en excelente estado, con conexión directa a vialidades principales de la Ruta del Vino.

Ideal para desarrollar:
• Proyecto vinícola propio (viñedo, cava o bodega).
• Hotel boutique o glamping de lujo con vista al valle.
• Desarrollo residencial campestre o eco-sustentable.
• Espacio para eventos, restaurante o concepto gastronómico regional.
• Inversión patrimonial con retorno seguro en una de las zonas más codiciadas de Baja California.

En asociación con Gustavo Vigueras

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Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado en la PROFECO, Número 4149-2022 con fecha el 30 de agosto de 2022.
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