Real del Mar Tijuana 22565

Candé is a residential project located within one of the most booming developments in recent years on the coast of Baja California, Real del Mar. The location of the complex and the privileged views of the properties give us this opportunity to carry out a high-impact project at the local and commercial level with the American market.

A residential project with ample housing options, from residences with terraces and independent access, to the possibility of having an apartment with views of the sea and golf course, taking advantage of the best views of a privileged land.

Candé is a horizontal and vertical residential project, with sea views, on a total area of 53,700, where we have 37 lots for residences of 550.00 m2 and 3 towers of apartments with 6 levels of apartments in each tower.

The project's objective is based on maximizing the views, making use of the topography and stepping the visuals of each land based on its location. The apartment towers are located on the land, where we have a steeper slope, to take advantage of the views of the golf course and the sea.
Maximum surface area allowed for construction: 25-30% of the total area of the lots, being able to adapt outdoor areas, terraces, gardens within the land to take advantage of the entire surface of each lot.

Access to the complex consists of a double entrance and exit booth, to meet the needs of the residents, as well as visitors and suppliers. A direct access path/walkway to the common areas of the Real del Mar hotel is also considered.

The style of the development responds to the predominant Californian style in the area, adapting to the national, regional, and local market with American influence. Thanks to the European heritage of the state of California, a mix is achieved that respects a classic Mexico-Californian style, with European details that give it a touch of sophistication and much style.

The types of apartments arise from the need to offer different size options according to the needs of the users. Two levels of parking per tower, allowing for up to 2 parking spaces per housing unit, also having pedestrian access from the main street.

The vertical circulation core has 2 elevators, a linear staircase core, and a space for machine rooms and garbage rooms per level, to connect with the basement level with storage rooms that can be sold to users who wish.

On each floor, there are three units: the apartments at the ends have two bedrooms, and the central apartment has one bedroom.

CENTRAL APARTMENT (Smaller size)
· Living-dining room open to the kitchen.
· Half bathroom.
· Laundry space.
· One master bedroom with bathroom and dressing room.
· Front balcony for an interior/exterior experience from the main rooms.

In association with Myrtha Domínguez
IMPORTANT
The images shown may vary from the original product, prices are subject to change without prior notice.
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The property is in order with documentation.
The published price does not include deed expenses.
Intermediation Adhesion Contract for the sale of real estate, registered with PROFECO, Number 4149-2022 dated August 30, 2022.
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I will take you to see it, I await your call!Real del Mar Tijuana 22565

Candé es un proyecto residencial que se ubica dentro de uno de los desarrollos con más auge en los últimos años de la costa de Baja California, Real del Mar. La ubicación del conjunto y las vistas privilegiadas de los predios nos entrega esta oportunidad de realizar un proyecto de alto impacto a nivel local y comercial con el mercado americano.

Un proyecto residencial con amplias opciones de vivienda, desde residencias con terrazas y accesos independientes, hasta la posibilidad de tener un departamento con vistas al mar y campo de golf, aprovechando las mejores vistas de un terreno privilegiado.

Candé es un proyecto residencial horizontal y vertical, con vistas al mar, en una superficie total de 53,700, donde tenemos 37 lotes para residencias de 550.00 m2 y 3 torres de departamentos con 6 niveles de departamentos cada torre.

El objetivo del proyecto se basa en aprovechar las vistas al máximo, haciendo uso de la topografía y escalonando las visuales de cada terreno a partir de su ubicación. Las torres de departamentos están localizadas en el terreno, donde contamos con una pendiente más pronunciada, y poder aprovechar las vistas al campo de golf y al mar.
Superficie Máxima de desplante permitida: 25-30% del área total de los lotes, pudiendo adaptar dentro del terreno áreas exteriores, terrazas, jardines para poder aprovechar toda la superficie de cada lote.

El acceso al conjunto consta de una caseta de doble ingreso y doble egreso, para lograr atender las necesidades de los colonos, como de los visitantes y proveedores. También se considera un camino/andador de acceso directo con las áreas comunes del hotel Real del Mar.

El estilo del desarrollo responde al estilo californiano predominante en la zona, adaptándose al mercado nacional, regional y local con influencia americana. Gracias a la herencia europea del estado de California, se logra una mezcla que respeta un estilo clásico México-Californiano, con detalles europeos que le confieren un toque de sofisticación y mucho estilo.

Las tipologías de los departamentos surgen de la necesidad de ofrecer diferentes opciones de metrajes según las necesidades de los usuarios.
Dos niveles de estacionamiento por torre, dando la posibilidad de tener hasta 2 cajones de estacionamiento por unidad de vivienda, teniendo de igual forma, acceso de manera peatonal desde la calle principal.

El núcleo de circulaciones verticales cuenta con 2 elevadores, un núcleo de escaleras linear, y un espacio para cuartos de máquinas y cuartos de basura por nivel, para conectar con el nivel de sótano con bodegas que pueden venderse a los usuarios que lo deseen.

En cada piso hay tres unidades: los departamentos en los extremos tienen dos recámaras, y el departamento central tiene una recámara.

DEPARTAMENTO CENTRAL (Menor metraje)
·        Estancia-comedor abiertos hacia la cocina.
·        Medio baño.
·        Espacio de lavandería.
·        Una recámara principal con baño y vestidor.
·        Balcón frontal para una experiencia interior/exterior desde las habitaciones principales.

En asociación con Myrtha Domínguez
IMPORTANTE
Las imágenes mostradas pueden variar a las del producto original, precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Consulta disponibilidad.
La propiedad se encuentra con documentación en regla
Precio publicado no incluye gastos de escrituración
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado en la PROFECO, Número 4149-2022 con fecha el 30 de agosto de 2022.
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