Located in a strategic area of industrial growth, this warehouse combines a robust construction with all the necessary facilities for storage, light manufacturing, or logistics.

📍 Location and Surfaces
Land Area: 3,537 m²

Total Building Area: 3,737 m² (Includes 200 m² of offices)

Offices: 200 m² ready for administrative operation.

Parking: 11 exclusive spaces.

⚙️ Technical Specifications (High-Specs)
Clear Height: 9 meters (29.54 ft).

Floor: 15 cm thick concrete (MR 35), high resistance for heavy loads.

Walls: Block and KR-18 sheet.

Roof: KR-18 sheet with 3" insulation for thermal control.

Natural Lighting: 10% through Skylights (energy saving).

Energy: 10 KVA transformer.

🚛 Logistics and Access
Docks: 2 loading/unloading positions.

Ramps: 2 ramps for direct access to the warehouse.

💼 Competitive Advantages:
This property stands out for its excellent land area vs. construction ratio, allowing for smooth maneuvers. The height of 9 meters maximizes rack storage capacity, ideal for expanding companies.

Immediate Availability. A "turnkey" solution for your next operational center.Ubicada en una zona estratégica de crecimiento industrial, esta nave combina una construcción robusta con todas las facilidades necesarias para operaciones de almacenamiento, manufactura ligera o logística.

📍 Ubicación y Superficies
Terreno (Land Area): 3,537 m²

Construcción Total (Building Area): 3,737 m² (Incluye 200 m² de oficinas)

Oficinas: 200 m² listas para operación administrativa.

Estacionamiento: 11 cajones exclusivos.

⚙️ Especificaciones Técnicas (High-Specs)
Altura Libre (Clear Height): 9 metros (29.54 ft).

Piso: Concreto de 15 cm de espesor (MR 35), alta resistencia para carga pesada.

Muros: Block y lámina KR-18.

Techumbre: Lámina KR-18 con aislamiento de 3" para control térmico.

Iluminación Natural: 10% mediante Skylights (ahorro de energía).

Energía: Transformador de 10 KVAs.

🚛 Logística y Accesos
Andenes (Docks): 2 posiciones de carga/descarga.

Rampas: 2 rampas de acceso directo a la nave.

💼 Ventajas Competitivas:
Esta propiedad destaca por su excelente relación m² de terreno vs. construcción, permitiendo maniobras fluidas. La altura de 9 metros optimiza al máximo la capacidad de almacenamiento en rack, ideal para empresas en expansión.

Disponibilidad Inmediata. Una solución "llave en mano" para tu próximo centro operativo.