Investment Opportunity in Downtown Cancun

Privileged Location:

Strategically located on Yaxchilán Avenue, one of the busiest commercial and historical arteries with high vehicular and pedestrian traffic in downtown Cancun (SM 22, MZ 24)

The property enjoys a double front, with a secondary access via Rosas Street.

- Property Specifications:

Land Area: 1,200 m²
(Made up of 3 lots).
Construction Area: Approximately 2,200 m².
Front: 25 linear meters on Ave. Yaxchilán.
Depth: 52 meters at its deepest point (approx.).

- Distribution and Amenities:

The building has a mixed distribution:

Residential: 6 independent apartments.
Commercial: 2 commercial premises at street level.
Storage: 1 large warehouse.
Sanitary Services: Bathrooms on the ground floor for both areas.
Bathrooms on the upper floor for both areas.

Infrastructure: Equipped with its own high voltage plant (CFE), ensuring energy stability for high consumption commercial operations.

Exact Location

Zone: SM 22, Block 24.
Lots: 31, 63, and 65.

Access: Main entrance via Ave. Yaxchilán and rear entrance via Calle Rosas.Oportunidad de Inversión en Centro de Cancún

Ubicación Privilegiada:

Situado estratégicamente sobre la Avenida Yaxchilán, una de las arterias comerciales e históricas con mayor flujo vehicular y peatonal en el centro de Cancún (SM 22, MZ 24)

La propiedad goza de doble frente, con un acceso secundario por la calle Rosas.

- Especificaciones del Inmueble:

Superficie de Terreno: 1,200 m²
(Integrado por 3 lotes).
Superficie de Construcción: 2,200 m² aproximadamente.
Frente: 25 metros lineales sobre Ave. Yaxchilán.
Fondo: 52 metros en su parte más profunda (aprox.).

-Distribución y Amenidades:

El edificio cuenta con una distribución mixta:

Habitacional: 6 departamentos independientes.
Comercial: 2 locales comerciales a pie de avenida.
Almacenamiento: 1 bodega de gran tamaño.
Servicios Sanitarios: Baños en planta baja para ambas áreas.
Baños en planta alta para ambas áreas.

Infraestructura: Equipado con planta de alta tensión (CFE) propia, lo que garantiza estabilidad energética para operaciones comerciales de alto consumo.

Ubicación Exacta

Zona: SM 22, Manzana 24.
Lotes: 31, 63 y 65.

Accesos: Entrada principal por Ave. Yaxchilán y entrada trasera por Calle Rosas.