SILVANA HOUSE La Vista QuerétaroCASA SILVANA La Vista Querétaro

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DESCRIPTIVE MEMORANDUM
PRIVATE COFRADIA INTERIOR 13, LA VISTA SUBDIVISION; Epigmenio González Delegation in the city of Querétaro, Municipality of Querétaro.
HOUSE ON 3 FLOORS
CONSTRUCTION AREA: 250 M2
LAND AREA: 189.388 m2
LAND USE: RESIDENTIAL
GENERAL DESCRIPTION OF THE HOUSE: MODERN MINIMALIST STYLE
• INTEGRAL KITCHEN IN IMPORTED MDF NUDE COLOR, WITH INTERIOR LIGHTING AND ISLAND WITH SHINY CHOCOLATE GRANITE COUNTERTOP.
• SERVICE ROOM WITH CLOSET WITH BATHROOM AND/OR OFFICE ON 3RD FLOOR COMPLETE.
• LAUNDRY ROOM WITH SINK AND LINEN CLOSET.
• FLOORING THROUGHOUT THE HOUSE IS TRAVERTINE MARBLE XALAPA 30 X LL CUT AND BRUSHED FINISH.
• ROOF GARDEN ON THE UPPER FLOOR WITH VIEW TO GREEN AREA AND DAM, PLANTERS AND METAL RAILING.
• INTERIOR TERRACE, WITH TREE (MAGNOLIA) AND LION CLAW PLANTERS; ELECTRICAL AND GAS OUTLET FOR GRILL.
• BACK TERRACE WITH VIEW TO PROTECTED AREA, WITH PLANTERS WITH IRRIGATION AND CENTRAL TREE.
• LIVING DINING ROOM AND KITCHEN, OPEN CONCEPT AND SLIDING OPENING TO BOTH TERRACES.
• GUEST BATHROOM.
• STORAGE ROOM AND/OR PANTRY.
• WOODWORK OF CLOSETS, DRESSING ROOMS AND ACCESS DOORS IN IMPORTED MDF NUDE COLOR, MAIN DOOR OF OAK WOOD FINISHED IN BLACK.
• STAIRS WITH MARBLE TREADS IN ONE PIECE, RAILING IN TEMPERED GLASS.
• ON HALF FLOOR
• TA; SPACIOUS MASTER BEDROOM VERY WELL LIT AND SLIDING WINDOW WITH BALCONY AND VIEW TO PROTECTED AREA AND DOUBLE SINK BATHROOM, 6 LINEAR METERS OF CLOSET.
• BEDROOMS 2 AND 3 WITH CLOSETS AND COMPLETE BATHROOM EACH.
• PARKING FOR 2 COVERED CARS.
• STORAGE ROOM IN GARAGE.
• 2 INSTANTANEOUS WATER HEATERS, ONE FOR GUEST BATHROOM AND JR BEDROOMS; AND THE SECOND FOR KITCHEN, MASTER BEDROOM AND LAUNDRY ROOM.
VARIOUS:
• ROTOPLAS CISTERN WITH A CAPACITY OF 5,000 LTS POTABLE, AUTOMATIC IRRIGATION SYSTEM.
• 120 KILOS GAS TANK.
• SUBMERSIBLE WATER PUMP WITH HYDRO-PNEUMATIC SYSTEM.
• SHOWER SCREENS IN BEDROOM BATHROOMS ARE TEMPERED GLASS. MIRRORS IN ALL BATHROOMS.
• BATHROOM FURNITURE AND ACCESSORIES FROM THE CASTEL BRAND.
• ALL BATHROOMS INCLUDE MARBLE COUNTERTOP IN JALAPA BRUSHED TRAVERTINE.
• BELL FROM FACADE.
• PARKING FLOOR IN CONCRETE WITH WASHED PINE STONE.
• ACCESS HALL WITH BENCH COVERED IN MARBLE.
• INDIRECT EXTERIOR LIGHTING IN LED AND IN INTERIORS COMBINATION OF LED LIGHTING AND RAILS WITH LED LAMPS.1
MEMORIA DESCRIPTIVA
PRIVADA COFRADIA INTERIOR 13, FRACCIONAMIENTO LA VISTA; Delegación Epigmenio González en la ciudad
de Querétaro, Municipio de Querétaro.
CASA HABITACIÓN EN 3 PLANTAS
SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: 250 M2
SUPERFICIE DE TERRENO: 189.388 m2
USO DE SUELO: HABITACIONAL
DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA CASA: ESTILO MODERNO MINIMALISTA
• COCINA INTEGRAL EN MDF IMPORTADO COLOR NUDE, CON ILIMUNACION INTERIOR Y CON ISLA EN
CUBIERTA DE GRANITO CHOCOLATE BRILLANTE.
• CUARTO DE SERVICIO CON CLOSET CON BAÑO Y/O OFICINA EN 3ER PISO COMPLETO.
• CUARTO DE LAVADO CON SINK Y CLOSET DE BLANCOS.
• PISO DE TODA LA CASA ES MARMOL TRAVERTINO XALAPA 30 X LL ACABADO AL CORTE Y CEPILLADO
• ROOF GARDEN PLANTA ALTA CON VISTA HACIA AREA VERDE Y PRESA, JARDINERAS Y BARANDAL
METALICO.
• TERRAZA INTERIOR, CON ARBOL (MAGNOLIA) Y JARDINERAS GARRA DE LEON; SALIDA ELECTRICA Y DE
GAS PARA ASADOR.
• TERRAZA POSTERIOR CON VISTA A AREA PROTEGIDA, CON JARDINERAS CON RIEGO Y ARBOL CENTRAL
• SALA COMEDOR Y COCINA, CONCEPTO ABIERTO Y APERTURA CORREDIZA A AMBAS TERRASAS
• BAÑO DE VISITAS.
• BODEGA Y/O ALACENA.
• CARPINTERIA DE CLOSETS, VESTIDORES Y PUERTAS DE ACCCEOS EN MDF IMPORTADO COLOR NUDE,
PUERTA PRINCIPAL DE MADERA DE ENCINO TERMINADA EN NEGRO.
• ESCALERAS CON HUELLAS EN MARMOL EN UNA PIEZA, BARANDAL EN CRISTAL TEMPLADO.
• EN MEDIA PLAN
• TA; AMPLIA RECÁMARA PRINCIPAL MUY ILIMINADA Y VENTANAL CORREDIZO CON BALCON Y VISTA A
RAE PROTEGIDA Y BAÑO DOBLE LAVAMANOS, 6 METROS LINEALES DE CLOSET.
• RECAMARA 2 Y 3 CON CLOSETS Y BAÑO COMPLETO C/U.
• ESTACIONAMIENTO PARA 2 CARROS TECHADOS.
• BODEGA EN COCHERA.
• 2 CALENTADORES DE PASO, UNO PARA BAÑO DE VISITAS Y RECAMARAS JR; Y EL SEGUNDO PARA
COCINA, REC. PRINCIPAL Y CUARTO DE LAVADO.
DIVERSOS:
• CISTERNA ROTOPLAS CON CAPACIDAD DE 5,000 LTS POTABLE, SISTEMA DE RIEGO AUTOMATICO
• TANQUE DE GAS DE 120 KILOS
• BOMBA SUMERGIBLE DE AGUA CON HIDRONEUMATICO.
• LOS CANCELES DE REGADERAS EN BAÑOS DE RECÁMARAS SON DE CRISTAL TEMPLADO. ESPEJOS EN
TODOS LOS BAÑOS
• MUEBLES BAÑO Y ACCESORIOS DE LA MARCA CASTEL
• TODOS LOS BAÑOS INCLUYEN CUBIERTA DE MARMOL EN PLACATRAVERTINO JALAPA CEPILLADO.
• TIMBRE DESDE FACHADA.
• PISO EN ESTACIONAMIENTO EN CONCRETO CON PIEDRA PIÑON LAVADO
• HALL DE ACCESO CON BANCA FORRADA EN MARMOL
• LUMINARIA INDIRECTA EXTERIOR EN LED Y EN INTERIORES CONBINACION DE LUMINARIAS EN LED Y
RIELES CON LAMPARAS EN LED