Casa en Construcción en Venta en Cholul, Mérida

Discover a contemporary design residence located in one of the fastest growing and most in-demand housing areas in northern Mérida. This property combines spacious areas, double height, quality finishes, and outdoor spaces designed for family enjoyment, within an environment with excellent appreciation potential.

General Features:
-Land: 190 m²
-Front: 7.26 meters
-Depth: 25 meters
-Construction: 170.5 m²
-Two-story house
-Private pool
-Covered garage for 2 vehicles
Ground Floor:
-Access hall
-Living room with double height
-Living and dining room with garden view
-Kitchen with island breakfast bar
-Granite countertops
-Pantry area
-Half bathroom for guests
-Spacious terrace
-Service area
-Illuminated pool of 4 x 3 meters
-Covered garage for 2 vehicles with stamped concrete floor
-Covered pedestrian access
-Front garden
-Spacious backyard
Upper Floor:
-Master bedroom with garden view
-Walk-in closet
-Spacious full bathroom
-Secondary bedroom
-Closet
-Full bathroom

Equipment and Design:
Modern architectural design
Open and functional spaces
Double height that provides spaciousness and natural light
Contemporary finishes
Excellent integration between interior and exterior areas

Investment and Appreciation:
Cholul has established itself as one of the main residential growth poles in northern Mérida due to its proximity to Altabrisa, universities, hospitals, shopping centers, and premium developments. The area is part of the Cholul–Conkal corridor, currently considered one of the sectors with the highest growth and real estate demand projections in the city.
Various real estate analyses highlight Cholul as one of the areas with the best performance in appreciation within Mérida, driven by urban expansion, new roadways, and the constant development of high-level residential communities.

Strategic Location:
Minutes from Altabrisa
Close to prestigious hospitals
Easy access to the Mérida Periphery
Near universities, schools, and shopping plazas
Quick connectivity to the coast and the main residential areas in the north

Ideal for:
Family housing
Long-term asset
Investment with high appreciation expectations
Generating rents in a high-demand area
An excellent opportunity to acquire a modern property under construction in one of the fastest growing, consolidating, and appreciating areas of Mérida.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Descubre una residencia de diseño contemporáneo ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda habitacional del norte de Mérida. Esta propiedad combina espacios amplios, doble altura, acabados de calidad y áreas exteriores pensadas para disfrutar en familia, dentro de un entorno con excelente proyección de plusvalía.

Características Generales:
-Terreno: 190 m²
-Frente: 7.26 metros
-Fondo: 25 metros
-Construcción: 170.5 m²
-Casa de dos plantas
-Piscina privada
-Cochera techada para 2 vehículos
Planta Baja:
-Vestíbulo de acceso
-Sala a doble altura
-Sala y comedor con vista al jardín
-Cocina con barra desayunadora tipo isla
-Mesetas de granito
-Área de alacena
-Medio baño para visitas
-Amplia terraza
-Área de servicio
-Piscina iluminada de 4 x 3 metros
-Cochera techada para 2 vehículos con piso de concreto estampado
-Acceso peatonal techado
-Jardín frontal
-Amplio jardín trasero
Planta Alta:
-Recámara principal con vista al jardín
-Clóset vestidor
-Amplio baño completo
-Recámara secundaria
-Clóset
-Baño completo

Equipamiento y Diseño:
Diseño arquitectónico moderno
Espacios abiertos y funcionales
Doble altura que aporta amplitud e iluminación natural
Acabados contemporáneos
Excelente integración entre áreas interiores y exteriores

Inversión y Plusvalía:
Cholul se ha consolidado como uno de los principales polos de crecimiento residencial del norte de Mérida gracias a su cercanía con Altabrisa, universidades, hospitales, centros comerciales y desarrollos premium. La zona forma parte del corredor Cholul–Conkal, considerado actualmente uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento y demanda inmobiliaria de la ciudad.
Diversos análisis inmobiliarios destacan a Cholul como una de las zonas con mejor desempeño en plusvalía dentro de Mérida, impulsada por la expansión urbana, nuevas vialidades y el desarrollo constante de comunidades residenciales de alto nivel.

Ubicación Estratégica:
A minutos de Altabrisa
Cercana a hospitales de prestigio
Fácil acceso al Periférico de Mérida
Próxima a universidades, colegios y plazas comerciales
Conectividad rápida hacia la costa y las principales zonas residenciales del norte

Ideal para:
Vivienda familiar
Patrimonio a largo plazo
Inversión con alta expectativa de apreciación
Generación de rentas en una zona de alta demanda
Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad moderna en construcción dentro de una de las zonas con mayor crecimiento, consolidación y plusvalía de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.