LOCATION:
Located north of Mérida on the Mérida-Progreso highway in the town of Kikteil, ten minutes from the city of Mérida to the north.

GENERAL CHARACTERISTICS:
Blanca residencial is an exclusive private subdivision that has functional spaces and areas for everyone.

AMENITIES:
Semi-Olympic pool
Sports courts
Clubhouse
Spacious areas
Commercial area
Large parks and green areas
24-hour security

The property has:
Land of 627.83m² (regular)
Construction of 504.54m² on 2 floors
Total height: 7.66 m
Sidewalks of 1.27 m for services and installations
4 Bedrooms | 4.5 Bathrooms

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR (252.27 m²)
Garage
Main lobby
Stairs
Room 1 with full bathroom
Kitchen
Dining room
Living room
Play and recreation area
Service room
Half bathroom
Pool
Garden

UPPER FLOOR (252.57m²)

Main room with full bathroom
Terrace
Room 2 with full bathroom
Room 3 with full bathroom

TOTAL AREA:
Land: 627.83m²
Construction: 504.54m²

MEASUREMENTS:
West: 12.00 m (adjacent to vehicular circuit)
North: 52.32 m (adjacent to property 3138)
South: 52.24 m (adjacent to property 3136)

INCLUDED EQUIPMENT:
Hydraulic installation in PVC
Sanitary installation with a 1,300 lts biodigester
Pool
Preparations for services

FINISHES:
Porcelain floors indoors
Concrete slabs in parking and circulation areas
Regional slate stone on facades

GREEN AREAS:
Back gardens and side walkways
Planting of medium-sized ornamental regional species

DELIVERY DATE:
February 2026

LISTED PRICE:
$12,100,000 MXN

ACCEPTED PAYMENT METHODS:
*Own resources
*Bank credit

ACQUISITION PROCESS:
Fill out the "Letter of Intent to Purchase" form
Reservation (consult amount and conditions)
Down payment to be agreed
Remaining balance against deeds

Marketing information:
Prices are subject to change without prior notice.
The photos and images contained are illustrative.
Notary fees or costs for hiring mortgage credits, appraisals, maintenance fees (as applicable), or expenses incurred to carry out the operation are not included.
Verify additional items or equipment to be delivered.
The total price will be determined with the variable amounts of mortgage credit concepts and notary expenses in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡:
Ubicado al norte de Mérida sobre carretera Mérida-Progreso en la localidad de Kikteil, a diez minutos de la ciudad de Mérida hacia el norte.

𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟𝗘𝗦:
Blanca residencial es un fraccionamiento privado exclusivo que cuenta con espacios y zonas funcionales para todos.

AMENIDADES:
Alberca semiolímpica
Canchas deportivas
Casa club
Amplios espacios
Área comercial
Grandes parques y áreas verdes
Seguridad las 24 hrs

La propiedad cuenta con:
Terreno de 627.83m² (regular)
Construcción de 504.54m² en 2 plantas
Altura total: 7.66 m
Pasillos laterales de 1.27 m para servicios e instalaciones
4 Recámaras | 4.5 Baños

𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗖𝗜𝗢𝗡:
PLANTA BAJA (252.27 m²)
Garage
Vestíbulo principal
Escaleras
Habitación 1 con baño completo
Cocina
Comedor
Estancia
Área de juegos y esparcimiento
Cuarto de servicio
Medio baño
Alberca
Jardin

PLANTA ALTA (252.57m²)

Habitación principal con baño completo
Terraza
Habitación 2 con baño completo
Habitación 3 con baño completo

𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗙𝗜𝗖𝗜𝗘 𝗧𝗢𝗧𝗔𝗟:
Terreno: 627.83m²
Construcción: 504.54m²

𝗠𝗘𝗗𝗜𝗔𝗦:
Oeste: 12.00 m (colinda con circuito vehicular)
Norte: 52.32 m (colinda con predio 3138)
Sur: 52.24 m (colinda con predio 3136)

𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗜𝗡𝗖𝗟𝗨𝗜𝗗𝗢:
Instalación hidráulica en PVC
Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
Alberca
Preparaciones para servicios

𝗔𝗖𝗔𝗕𝗔𝗗𝗢𝗦:
Pisos de porcelanato en interiores
Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
Piedra laja regional en fachadas

𝗔𝗥𝗘𝗔𝗦 𝗩𝗘𝗥𝗗𝗘𝗦:
Jardines posteriores y andadores laterales
Plantación de especies regionales ornamentales de tamaño mediano

𝗙𝗘𝗖𝗛𝗔 𝗗𝗘 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘𝗚𝗔:
Febrero 2026

𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗟𝗜𝗦𝗧𝗔𝗗𝗢:
$12,100,000 MXN

𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔 𝗗𝗘 𝗣𝗔𝗚𝗢 𝗔𝗖𝗘𝗣𝗧𝗔𝗗𝗔𝗦:
*Recurso propio
*Crédito bancario

𝗣𝗥𝗢𝗖𝗘𝗦𝗢 𝗗𝗘 𝗔𝗗𝗤𝗨𝗜𝗦𝗜𝗢𝗡:
Llenar formulario “Carta intención de compra”
Apartado (consultar monto y condiciones)
Enganche a convenir
Saldo restante contra escrituras

Información de comercialización:
Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se generen para llevar a cabo la operación.
Verificar adicionales o equipamiento a entregar.
El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.