Building for rent in front of the IMSS – Eastern Zone, Tuxtla Gutiérrez

High vehicular and pedestrian traffic

Three-level building for rent, located in front of the Social Security (IMSS), in one of the areas with the highest visibility and vehicular and pedestrian traffic in the east of Tuxtla Gutiérrez. Ideal for schools, government agencies, administrative offices, laboratories, clinics, or training centers.

It has approximately 120 m² per level, functional distribution, multiple classrooms and offices, as well as two independent accesses, allowing for efficient operation adaptable to different businesses.

Distribution

Ground floor
Main reception area (front access)
Secondary reception area (side access)
Office with street view
Classroom / adaptable area for garage
2 bathrooms
Employee bathroom
Archive room
Dining area
Patio

First level
Open office area
2 half bathrooms
Small room with bathroom
Room with street view (without bathroom)
Large classroom with bathroom that connects to:
Small classroom with bathroom
Two exits:
To reception
To patio and employee dining area

Second level
2 Medium classrooms with bathroom
Classroom with archive area and bathroom
Small classroom without bathroom
Storage room

Features

3 levels
Approx. 360 m² of construction
Two independent accesses
Adaptable area for garage
Excellent commercial visibility
Consolidated area with high demand
Constant vehicular and pedestrian flow

Ideal use
Schools and academies
Administrative offices
Government agencies
Laboratories
Clinics or care centers
Training centersEdificio en renta frente al IMSS – Zona Oriente, Tuxtla Gutiérrez

Alto flujo vehicular y peatonal

Edificio de tres niveles en renta, ubicado frente al Seguro Social (IMSS), en una de las zonas con mayor visibilidad y tránsito vehicular y peatonal del oriente de Tuxtla Gutiérrez.
Ideal para escuelas, dependencias gubernamentales, oficinas administrativas, laboratorios, clínicas o centros de capacitación.

Cuenta con aproximadamente 120 m² por nivel, distribución funcional, múltiples aulas y oficinas, así como dos accesos independientes, lo que permite una operación eficiente y adaptable a distintos giros.

Distribución

Planta baja
Área de recepción principal (acceso frontal)
Área de recepción secundaria (acceso lateral)
Oficina con vista a la calle
Aula / área adaptable para garage
2 baños
Baño para empleados
Cuarto de archivo
Área de comedor
Patio

Primer nivel
Área de oficina abierta
2 medios baños
Salón pequeño con baño
Salón con vista a la calle (sin baño)
Aula grande con baño que conecta a:
Aula pequeña con baño
Dos salidas:
Hacia recepción
Hacia patio y comedor de empleados

Segundo nivel
2 Aulas medianas con baño
Aula con área de archivo y baño
Aula pequeña sin baño
Cuarto bodega

Características

3 niveles
Aprox. 360 m² de construcción
Dos accesos independientes
Área adaptable para garage
Excelente visibilidad comercial
Zona consolidada y de alta demanda
Flujo vehicular y peatonal constante

Uso ideal
Escuelas y academias
Oficinas administrativas
Dependencias gubernamentales
Laboratorios
Clínicas o centros de atención
Centros de capacitación