NAVE EN VENTA EN ADOLFO HORN Y PERIFERICO (PROYECTO PARA TERMINAR)

Industrial Warehouse for Sale – Adolf Horn and Periférico | Tlaquepaque
📍 Location: Prol. Vicente Guerrero 147, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco.

Strategic location just minutes from Adolf Horn and Periférico Sur, with excellent connectivity to the Chapala Highway, Airport, and main industrial corridors.

Project Details
Land area: 6,700 m²
Front: 40 m
Depth: 167 m
Warehouse project: 5,400 m²
Maneuvering yard: 650 m²
Clear height: 10 m
5 loading docks + 1 access ramp
Underground parking for 25 vehicles
Construction Progress (Almost Finished, delivered as is)
Perimeter wall (sides and back) at 3 m height
Roofed structure and sheet installed on 4,400 m²
Hydraulic concrete floor of 20 cm in 1,200 m² (front area)
Retaining walls for basement/parking
Cistern of 60,000 liters
2 water wells (one equipped with piping)
300 KVA transformer installed and operational (active CFE contract)
Valid construction license
Legal Situation
Deeded property
Free of encumbrance

Key Advantages
Privileged location in a consolidated industrial corridor
Advanced project that reduces delivery times
Infrastructure already installed (energy, water, structure)
Ideal for logistics, CEDIS, manufacturing, or property investment
High added value due to proximity to Periférico and Adolf Horn
Ideal project for those looking to accelerate their operation or development, avoiding long construction times.
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📍 Ubicación: Prol. Vicente Guerrero 147, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco.

Ubicación estratégica a minutos de Adolf Horn y Periférico Sur, con excelente conectividad hacia Carretera a Chapala, Aeropuerto y principales corredores industriales.

Datos del Proyecto
Superficie de terreno: 6,700 m²
Frente: 40 m
Fondo: 167 m
Proyecto de bodega: 5,400 m²
Patio de maniobras: 650 m²
Altura libre: 10 m
5 andenes de carga + 1 rampa de acceso
Estacionamiento subterráneo para 25 vehículos
Avance de Obra (Casi Terminada se entrega en el estado en que está)
Barda perimetral (laterales y fondo) a 3 m de altura
Estructura techada y lámina instalada en 4,400 m²
Piso de concreto hidráulico de 20 cm en 1,200 m² (área frontal)
Muros de contención para sótano/estacionamiento
Cisterna de 60,000 litros
2 pozos de agua (uno equipado con tubería)
Transformador de 300 KVA instalado y en operación (contrato CFE activo)
Licencia de construcción vigente
Situación Legal
Propiedad escriturada
Libre de gravamen

Ventajas Clave
Ubicación privilegiada en corredor industrial consolidado
Proyecto avanzado que reduce tiempos de entrega
Infraestructura ya instalada (energía, agua, estructura)
Ideal para logística, CEDIS, manufactura o inversión patrimonial
Alta plusvalía por cercanía a Periférico y Adolf Horn
Proyecto ideal para quien busca acelerar su operación o desarrollo, evitando tiempos largos de construcción.
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