BODEGA EN RENTA ZONA

New warehouse for rent within Avant Industrial Park
Construction and specifications of first level, strategic location in the southern area of the ZMG.
Quick access to the Macrolibramiento l Metropolitan Circuit South
Strategic connectivity, ZMG Manzanillo, Tala, Tlaquepaque Road

• Double fire protection network.
• Security booth at the entrance to the park.
• 24/7 security and CCTV in the park.
• Business Center, Social terrace.
• Rest and hygiene room for drivers.
• Drop Lots for park users.
• Public transport in front of the park

Rentable area 1,740.82 m2.
• Land area 2,434.15 m2
• Height 11.50 meters of clear height
• 13 parking spaces, 1 space for disabled
• 2 docks for trailers with leveling ramp
• 2 loading ramps for light vehicles at floor level.
• MR42 concrete floor of 18cm reinforced with rebar
• Natural lighting, translucent sheet in 9% of the cover
Thermoacoustic insulation in the cover
• Block wall up to 3m height with RN100 sheet on facades (B,D), KR18 sheet (A), and Cempanel © in the rest.
Metal structure based on trusses.
• 45 KVA transformer.
• Connection for fire protection system.
• Option to build offices as needed by the tenant, prior negotiation. It has preparation for 265m2
• Two years of use
• Employee bathrooms in the storage area.Bodega nueva en renta dentro de parque
industrial Avant Parque Industrial
Construcción y especificaciones de primer
nivel, ubicación estratégica en la zona sur de la
ZMG.
Acceso rápido al Macrolibramiento l Circuito
Metropolitano Sur
Conectividad estrategica, ZMG Carretera
Manzanillo, Tala, Tlaquepaque

• Doble red contra incendios.
• Caseta de vigilancia en ingreso a parque.
• Seguridad 24/7 y CCTV en el parque.
• Business Center, Terraza social.
• Sala de aseo y descanso para choferes.
• Drop Lots para usuarios del parque.
• Transporte público al frente del parque

Superficie rentable 1,740.82 m2.
• Superficie de Terreno 2,434.15m2
• Altura 11.50 metros de altura libre
• 13 Cajones de estacionamiento, 1 cajon para discapacitados
• 2 Andenes para trailer con rampa niveladora
• 2 Rampa de carga para vehiculos ligeros a nivel de piso.
• Piso concreto MR42 de 18cm armado con varilla
• Iluminacion natural, lámina traslúcida en el 9% de la cubierta
Aislante termoacústico en cubierta
• Muro de block hasta 3mt altura con lámina RN100 en fachadas
(B,D), lámina KR18 (A), y Cempanel © en el resto.
Estructura metálica a base de armaduras.
• Transformador de 45 KVA.
• Acometida “ para sistema contra incendios.
• Opción a construir oficinas a necesidad del inquilino, previa
negociación. Cuenta con preparación para 265m2
• Dos años de uso
• Baños para empleados area almacen