Discover this house in Compostela, a development of only 70 lots that offers privacy and tranquility. Located in the coveted Country area of Mérida, this property combines elegance and comfort, ideal for those seeking an exceptional home. Its spacious areas and bright design create the perfect environment for family enjoyment.

In addition, Compostela features exclusive amenities that guarantee unforgettable moments and recreational activities for everyone. With a select community and proximity to schools, shopping centers, and essential services.

AMENITIES:
- 24/7 security with access control
- Green areas and landscaping
- Tree-lined streets
- Juniors Club
- Business Center
- Motor lobby
- Reception
- Bar and Cigar Room
- Café and Restaurant
- Kids Club
- Adult Pool
- Children's Pool
- Semi-Olympic Pool
- Sunbathing area
- Private bar with terrace
- Gym
- Courts for Padel, Tennis, fut 7, basketball.
- Event hall (200 pax)
- Yoga area
- Bathrooms and changing rooms
- Sauna and Steam
- Massage room / lockers.

DESCRIPTION

-GROUND FLOOR:
*Garage for 2 covered cars and 4 uncovered
*Dressed kitchen
*Breakfast nook
*Pantry
*Living room
*Dining room
*Bedroom with bathroom and walk-in closet
*1 bathroom
*Pool with filter
*Well
*Garden (both front and back sides)
*Covered terrace
*Storage room
*Service room with bathroom
*Laundry room (adaptation for washer and dryer installation)
*Drying area

-UPPER FLOOR:
*Bedroom 1 secondary with closet space and bathroom
*Bedroom 2 secondary with walk-in closet and bathroom
*Bedroom 3 with walk-in closet, bathroom with double sink
Family room

-EQUIPMENT AND FINISHES:
3 fans in rooms, mini-splits in living room & rooms.
*Alarm
*Mosquito nets
*Stationary gas
*Water tank
*Pump
*Hydropneumatic
*Heater
*Softener
*Purifier
*Automation
*Solar panels
*CCTV
*Water tank
*Biodigester
*Pressurizer
- Smart Ring Doorbell (controlled from the phone)
- Lights and air conditioners controlled from the phone
- Surveillance Cameras (managed from the phone)
- Smart Yale entry control system (controlled from the phone)
- System of 30 solar panels

*PETS ALLOWED*
- DELIVERY DATE: IMMEDIATE

Photos and renderings are for illustrative purposes only.
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and may have a small variation, which will be informed before the signing.
*The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.Descubre esta casa en Compostela, un desarrollo de solo 70 lotes que ofrece privacidad y tranquilidad. Ubicada en la codiciada zona Country de Mérida, esta propiedad combina elegancia y comodidad, ideal para quienes buscan un hogar excepcional. Sus amplios espacios y diseño luminoso crean el ambiente perfecto para disfrutar en familia.

Además, Compostela cuenta con amenidades exclusivas que garantizan momentos inolvidables y actividades recreativas para todos. Con una comunidad selecta y la cercanía a escuelas, centros comerciales y servicios esenciales.

AMENIDADES:
- Seguridad 24/7 con control de acceso
- Áreas verdes y paisajismo
- Calles arboladas
- Juniors Club
- Business Center
- Motor lobby
- Recepción
- Bar y Cigar Room
- Café y Restaurante
- Kids Club
- Piscina Adultos
- Piscina Niños
- Piscina semiolímpica
- Area de asoleaderos
- Private bar con terraza
- Gym
- Canchas de popurrí vas del Pádel, Tennis, fut 7, basketball.
- Salón de eventos (200 pax)
- Área de Yoga
- Baños y vestidores
- Sauna y Vapor
- Sala masajes / lockers.

DESCRIPCIÓN

-PLANTA BAJA:
*Garage para 2 autos techados y 4 sin techar
*Cocina vestida
*Antecomedor
*Alacena
*Sala
*Comedor
*Recamara con baño y closet vestidor
*1 baño
*Alberca con filtro
*Pozo
*Jardín (ambos lados delantero y trasero)
*Terraza techada
*Bodega
*Cuarto de servicio con baño
*Cuarto de lavado (adaptación para instalación de lavadora y secadora)
*Tendedero


-PLANTA ALTA:
*Recámara 1 secundaria con espacio de closet y baño
*Recámara 2 secundaria con closet vestidor y baño
*Recámara 3 con closet vestidor, baño con doble lavabo
Family room

-EQUIPAMIENTOS Y ACABADOS:
3 ventiladores en cuartos, minisplits en sala &
cuartos.
*Alarma
*Mosquiteros
*Gas estacionario
*Cisterna
*Bomba
*Hidroneumático
*Calentador
*Suavizador
*Purificador
*Automatización
*Paneles solares
*CCTV
*Tinaco
*Biodigestor
*Presurizador
⁃ Timbre Inteligente Ring (controlado desde el celular)
⁃ Luces y aires acondicionados controlados desde celular
⁃ Cámaras De Vigilancia (manejadas desde el celular)
⁃ Sistema Yale inteligente de control de entrada (controlado desde el celular)
⁃ Sistema de 30 paneles solares

*SI ACEPTAN MASCOTAS*
-FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

Fotos y render únicamente ilustrativas
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.