Multifunctional Building: LOCAL + APARTMENTEdificio Multifunctional: LOCAL + DEPARTAMENTO

🏢 BUILDING FOR RENT | COMMERCIAL SPACE + APARTMENT

Choose the best option for renting this building to suit your needs:

Option 1)
Ideal for combining business and home in one property.

Option 2)
An excellent option for combining commercial operations and corporate spaces in one location.

Features of this building:
Land: 200m2
Construction: 268m2

📍 Strategic location: Commercial area west of the city, with easy access from Libramiento Sur and Terán.

🚗 Parking: 2 spaces for added convenience.

🏪 Ground floor – Commercial space: 112.55m2
Spacious area with 2 full bathrooms and a service patio, ideal for developing your business.

🏠 Upper floor – Independent apartment: 130m2
2 bedrooms
2 full bathrooms
Equipped kitchen and service area.

🧺 Functional rooftop:
15m2 service room with a full bathroom, in excellent condition.

✨ Ready to occupy: The entire building has been recently maintained, offering spaces in excellent condition to start operations.

🔑 A versatile property that combines location, functionality, and comfort in a single building.

Rent: $20,000 plus taxes
Requirements:
Minimum 1-year contract
Lease guarantee policy

Request your appointment today!🏢 EDIFICIO EN RENTA | LOCAL COMERCIAL + DEPARTAMENTO

Elige la mejor opción para rentar este edificio de acuerdo a tus necesidades:

Opción 1)
Ideal para combinar negocio y vivienda en una misma propiedad.

Opción 2)
Una excelente opción para integrar operación comercial y espacios corporativos en una misma ubicación.

Las cualidades de este edificio son:
Terreno: 200m2
Construcción: 268m2

📍 Ubicación estratégica: Zona comercial al poniente de la ciudad, con fácil acceso desde el Libramiento Sur y Terán.

🚗 Estacionamiento: 2 cajones para mayor comodidad.

🏪 Planta baja – Local comercial: 112.55m2
Espacio amplio, con 2 baños completos, patio de servicio, ideal para desarrollar tu negocio.

🏠 Planta alta – Departamento independiente: 130m2
2 recámaras
2 baños completos
Cocina equipada y área de servicio.

🧺 Azotea funcional:
Cuarto de servicio de 15m2 con baño completo, en excelentes condiciones.

✨ Listo para ocupar: Todo el edificio cuenta con mantenimiento reciente, ofreciendo espacios en excelentes condiciones para iniciar operaciones.

🔑 Una propiedad versátil que combina ubicación, funcionalidad y comodidad en un solo inmueble.

Renta: $20,000 más impuestos
Requisitos:
Contrato mínimo de 1 año
Póliza de arrendamiento

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