House for Sale Las PrivanzasCasa Venta Las Privanzas

Two-story house for sale facing a green area in the private Las Privanzas subdivision, Durango, Dgo. Lot size: 391 m²; construction: 443 m².

Ground floor
• Covered garage for 2 cars and storage room
• Foyer and half bathroom for guests
• Dining room and living room with fireplace and large windows opening onto the terrace and garden
• Fully equipped kitchen with two pantries
• Breakfast area with a large window overlooking the terrace
• Laundry room with full bathroom and storage room in the service hallway
• Terrace, garden, and storage room

Upper floor
• TV room
• 3 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet

Utilities and features
• Automatic irrigation
• Solar panels
• Solar water heater
• Cistern and rooftop water tank
• Inverter mini-split air conditioner in each bedroom
• Blinds and curtains

Subdivision
• Private subdivision with a doorman
• 24-hour security
• Pets allowed

Maintenance fee: $1,000 MXN per month.

Note: The sale price does not include taxes, fees, notary fees, or deed-related expenses, which are the buyer’s responsibility under applicable law.Casa de dos plantas en venta frente a área verde en el fraccionamiento privado Las Privanzas, Durango, Dgo. Terreno de 391 m² y 443 m² de construcción.

Planta baja
• Cochera techada para 2 autos y bodega
• Recibidor y medio baño de visitas
• Comedor y sala con chimenea y ventanales a la terraza y al jardín
• Cocina integral con doble alacena
• Desayunador con ventanal a la terraza
• Cuarto de lavandería con baño completo y bodega en pasillo de servicio
• Terraza, jardín y bodega

Planta alta
• Estancia de TV
• 3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor

Instalaciones y equipamiento
• Riego automático
• Celdas solares
• Boiler solar
• Cisterna y tinaco
• Minisplit inverter en cada recámara
• Persianas y cortinas

Fraccionamiento
• Fraccionamiento privado con portero
• Seguridad 24 horas
• Se permiten mascotas

Cuota de mantenimiento: $1,000 MXN mensuales.

Nota: El precio de venta no incluye impuestos, derechos, honorarios notariales ni gastos de escrituración, los cuales corren por cuenta del comprador conforme a la legislación aplicable.