House in Torreón Coah FOR SALE in the northern area near Colegio PereyraCasa en Torreón Coah VENTA zona norte cercana a Colegio Pereyra

New two-story house for sale in the private Los Portales development, Rincón San Ángel, on the Torreón–San Pedro highway, in northern Torreón, Coah. 200 m² lot (10 m frontage by 20 m depth) and 202 m² of construction.

Accepts bank mortgage loans, Infonavit Total, and ISSSTE financing.

Ground floor
• Bedroom or study (possible use: office or guest room)
• Full bathroom
• Living and dining room
• Granite fitted kitchen with breakfast bar, cooktop, tower range hood, and sink
• Laundry room
• Terrace and garden
• Service corridor
• Machine room
• Covered garage

Upper floor
• Primary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with closets and a shared full bathroom
• Sitting area and TV room

Utilities and equipment
• 2,800 L cistern
• Pre-wiring/plumbing for a hydropneumatic system, water heater, and stationary tank
• Pre-installation for 5 mini-split units and 2 evaporative coolers

Development
• Private development
• 24/7 security gate
• Green areas
• Padel courts

Maintenance fee: $500 MXN per month.

Location and surroundings
Near Universidad Iberoamericana, Colegio Pereyra, Costco, H-E-B, Sanatorio Español, pharmacies, restaurants, gas stations, and residential and commercial complexes.

Note: The sale price does not include taxes, fees, notary fees, or deed registration costs, which are the buyer’s responsibility in accordance with applicable law.Casa nueva de dos plantas en venta en el fraccionamiento privado Los Portales, Rincón San Ángel, sobre la carretera Torreón–San Pedro, zona norte de Torreón, Coah. Terreno de 200 m² (10 m de frente por 20 m de fondo) y 202 m² de construcción.

Acepta créditos bancarios hipotecarios, Infonavit Total e ISSSTE.

Planta baja
• Recámara o estudio (uso posible: oficina o cuarto de visitas)
• Baño completo
• Sala y comedor
• Cocina integral de granito con barra desayunadora, parrilla, campana de torre y tarja
• Lavandería
• Terraza y jardín
• Pasillo de servicio
• Cuarto de máquinas
• Cochera techada

Planta alta
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo compartido
• Estancia y sala de TV

Instalaciones y equipamiento
• Cisterna de 2,800 l
• Preparación para hidroneumático, boiler y tanque estacionario
• Preparación para 5 minisplits y 2 aires lavados

Fraccionamiento
• Fraccionamiento privado
• Caseta de vigilancia 24/7
• Áreas verdes
• Canchas de pádel

Cuota de mantenimiento: $500 MXN mensuales.

Ubicación y entorno
Cerca de la Universidad Iberoamericana, el Colegio Pereyra, Costco, H-E-B, el Sanatorio Español, farmacias, restaurantes, gasolineras y complejos habitacionales y comerciales.

Nota: El precio de venta no incluye impuestos, derechos, honorarios notariales ni gastos de escrituración, los cuales corren por cuenta del comprador conforme a la legislación aplicable.