SMART DISTRIBUTION ON ONE FLOOR

Functional design that maximizes every space for your daily comfort.

IT HAS:
· Living and dining room in a spacious environment with double height, generating a greater sense of comfort, natural light, and residential style
· 2 bedrooms + option for a third bedroom by adapting the living room
· Very comfortable living room, ideal as a flexible space to socialize, work, or convert into an additional bedroom
· Master bedroom with private bathroom, dressing room, and laminate flooring
Laundry room with direct access to the patio, for a practical and ventilated routine.

FINISHES AND EQUIPMENT:

· Oak veneer carpentry: interior doors, closets, dressing room, and main door
· Porcelain floors of 60 x 1.20 m in social area and secondary bedrooms
· Kitchen equipped with granite and/or quartz countertop, combining functionality and elegance
· Bathrooms with walls completely covered in ceramics, with a modern and elegant design

THERMAL COMFORT AND FUNCTIONALITY:

· Installed cold/heat package unit
· Construction with thermal materials that keep the home cool in summer and warm in winter
· 2,800-liter cistern installed
Service door with access from the garage to the laundry area

LAND: 260.00 M²
CONSTRUCTION: 174 M²
Price $5,400,000

Real Estate License LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/

Contact phones 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

LEGAL NOTICE: The prices and conditions of sale or lease published by any means are for informational purposes and may change without prior notice, the announced sale/rent price does not represent a formal offer or commitment and has limited validity. Any formal operation or offer is subject to the celebration and signing of a lease or purchase agreement and real estate intermediation services.DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE EN UNA SOLA PLANTA

Diseño funcional que maximiza cada espacio para tu comodidad diaria.

CUENTA CON:
· Sala y comedor en ambiente amplio con doble altura, generando mayor sensación de confort, luz natural y estilo residencial
· 2 recámaras + opción a una tercera recámara adaptando la estancia
· Estancia muy cómoda, ideal como espacio flexible para convivir, trabajar o convertir en recámara adicional
· Recámara principal con baño privado, vestidor y piso en duela laminada
Lavandería con acceso directo al patio, para una rutina práctica y ventilada.


ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:

· Carpintería en chapa de encino: puertas interiores, closets, vestidor y puerta principal
· Pisos porcelánicos de 60 x 1.20 m en área social y recámaras secundarias
· Cocina equipada con cubierta de granito y/o cuarzo, combinando funcionalidad y elegancia
· Baños con muros completamente recubiertos en cerámica, de diseño moderno y elegante

CONFORT TÉRMICO Y FUNCIONALIDAD:

· Unidad paquete frío/calor instalada
· Construcción con materiales térmicos que mantienen el hogar fresco en verano y cálido en invierno
· Cisterna de 2,800 litros instalada
Puerta de servicio con acceso desde cochera hacia área de lavandería

TERRENO: 260.00 M²
CONSTRUCCIÓN: 174 M²
Precio $5,400,000

Licencia Inmobiliaria LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/

Telefonos de contacto 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

AVISO LEGAL: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento publicados por cualquier medio son de carácter informativo y pueden cambiar sin previo aviso, el precio de venta/renta anunciado no representa una oferta o compromiso formal y tiene vigencia limitada. Toda operación u oferta formal esta sujeta a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta y de servicios de intermediación inmobiliaria.