LUXURY OFFICES FOR SALE – INTERLOMAS, HUIXQUILUCAN

LOCATED AT THE EXCLUSIVE BLVD. INTERLOMAS #39, INTERIOR 504, COL. SAN FERNANDO LA HERRADURA, HUIXQUILUCAN, STATE OF MEXICO, THESE OFFICES REPRESENT A UNIQUE OPPORTUNITY FOR COMPANIES SEEKING PRESTIGE, FUNCTIONALITY, AND A STRATEGIC LOCATION.

MAIN FEATURES:
- OFFICE AREA: 175 M2; ON THE 5TH FLOOR OF A SMART BUILDING WITH 11 LEVELS.

INTERIOR DISTRIBUTION:
- 3 LUXURY PRIVATE OFFICES.
- EQUIPPED MEETING ROOM.
- OPEN AND FUNCTIONAL WORK AREAS.
- PRACTICAL AND MODERN KITCHENETTE.
- ELEGANT RECEPTION FOR CLIENT AND VISITOR ATTENTION.
- EXCLUSIVE PRIVATE TERRACE, IDEAL FOR CORPORATE EVENTS, REST AREAS, OR NETWORKING SPACES.
- EXCLUSIVE PARKING: 9 COVERED SPACES, ASSIGNED ONLY TO THE PROPERTY.
- PRIVATE BATHROOM WITHIN THE OFFICES.

SALE PRICE: $18,000,000.00 MXN.

EQUIPMENT AND FINISHES:
- FURNISHED OFFICES WITH EXTRAORDINARY FINISHES, REFLECTING ELEGANCE AND SOPHISTICATION IN EVERY DETAIL.
- SMART BUILDING WITH ADVANCED SECURITY AND OPERATION SYSTEMS.
- MODERN AND ACCESSIBLE ELEVATORS.
- FIRE SYSTEM, WATER TANK, POWER PLANT, AND FIBER OPTIC.
- AIR CONDITIONING, TELEPHONE LINE, SWITCHBOARD, AND HIGH-SPEED INTERNET.

SERVICES AND AMENITIES:
- 24/7 SECURITY FOR MAXIMUM SAFETY.
- CAFETERIA WITHIN THE OFFICES.
- COMMON AREAS DESIGNED FOR COMFORT AND PRODUCTIVITY.

COMPETITIVE ADVANTAGES:
- STRATEGIC LOCATION IN INTERLOMAS, ONE OF THE MOST EXCLUSIVE CORPORATE AND RESIDENTIAL AREAS IN THE STATE OF MEXICO.
- VERSATILE SPACES THAT ADAPT TO DIFFERENT BUSINESS TYPES.
- EXCLUSIVE TERRACE AND PARKING, A DIFFERENTIAL VALUE THAT FEW PROPERTIES OFFER IN THE AREA.
- EXCELLENT CONNECTIVITY AND CLOSE PROXIMITY TO PREMIUM SERVICES. (ODV-5606-N)OFICINAS DE LUJO EN VENTA – INTERLOMAS, HUIXQUILUCAN

UBICADAS EN EL EXCLUSIVO BLVD. INTERLOMAS #39, INTERIOR 504, COL. SAN FERNANDO LA HERRADURA, HUIXQUILUCAN, EDO. DE MÉXICO, ESTAS OFICINAS REPRESENTAN UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA EMPRESAS QUE BUSCAN PRESTIGIO, FUNCIONALIDAD Y UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- SUPERFICIE DE OFICINAS: 175 M2; EN EL 5º PISO DE UN EDIFICIO INTELIGENTE DE 11 NIVELES.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR:
- 3 OFICINAS PRIVADAS DE LUJO.
- SALA DE JUNTAS EQUIPADA.
- ÁREAS DE TRABAJO ABIERTAS Y FUNCIONALES.
- COCINETA PRÁCTICA Y MODERNA.
- RECEPCIÓN ELEGANTE PARA ATENCIÓN A CLIENTES Y VISITANTES.
- TERRAZA EXCLUSIVA DE USO PRIVADO, IDEAL PARA EVENTOS CORPORATIVOS, ÁREAS DE DESCANSO O ESPACIOS DE NETWORKING.
- ESTACIONAMIENTO EXCLUSIVO: 9 CAJONES CUBIERTOS, ASIGNADOS ÚNICAMENTE A LA PROPIEDAD.
- BAÑO PRIVADO DENTRO DE LAS OFICINAS.

PRECIO DE VENTA: $18, 000,000.00 MXN.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
- OFICINAS AMUEBLADAS CON ACABADOS EXTRAORDINARIOS, QUE REFLEJAN ELEGANCIA Y SOFISTICACIÓN EN CADA DETALLE.
- EDIFICIO INTELIGENTE CON SISTEMAS DE SEGURIDAD Y OPERACIÓN AVANZADA.
- ELEVADORES MODERNOS Y ACCESIBLES.
- SISTEMA CONTRA INCENDIOS, CISTERNA, PLANTA ELÉCTRICA Y FIBRA ÓPTICA.
- AIRE ACONDICIONADO, LÍNEA TELEFÓNICA, CONMUTADOR E INTERNET DE ALTA VELOCIDAD.

SERVICIOS Y AMENIDADES:
- VIGILANCIA 24/7 PARA MÁXIMA SEGURIDAD.
- CAFETERÍA DENTRO DE LAS OFICINAS.
- ÁREAS COMUNES DISEÑADAS PARA CONFORT Y PRODUCTIVIDAD.

VENTAJAS COMPETITIVAS:
- UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN INTERLOMAS, UNA DE LAS ZONAS CORPORATIVAS Y RESIDENCIALES MÁS EXCLUSIVAS DEL ESTADO DE MÉXICO.
- ESPACIOS VERSÁTILES QUE SE ADAPTAN A DIFERENTES GIROS COMERCIALES.
- TERRAZA Y ESTACIONAMIENTO EXCLUSIVOS, UN VALOR DIFERENCIAL QUE POCAS PROPIEDADES OFRECEN EN LA ZONA.
- EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA CON SERVICIOS PREMIUM. (ODV-5606-N)