FURNISHED OFFICE FOR RENT IN AMERICANA NEIGHBORHOOD $55,000 PESOS (INCLUDES MAINTENANCE)

Calle Miguel Lerdo de Tejada #2238, int 6, Col Americana, Lafayette, C.P. 44150 Guadalajara, Jal.

141 m2 of construction
$2,900 pesos for maintenance

ACCESS: Av. Unión and Av. Chapultepec.

Office area in a very quiet zone, in the center of Chapultepec. Ideal for administrative headquarters, architecture, design, accounting, and as consulting offices.

Spacious space in a contemporary building, with parking for 4 cars in the basement, the building was a rehabilitation and design project by the architectural firm Barragán + Horn.

Access is through a staircase in the basement via a security electric lock door either by an elegant sculptural staircase or elevator to the 1st floor. (This creates a completely private and independent entrance).

The office is defined by an entrance with tempered glass doors, the work area opens freely, with built-in furniture for use and storage, clear work areas, and high tables that facilitate administrative and design work.

At the back of the space, there are visual highlights such as the remnants of the adobe wall of the original property, which adorns the space, ceilings with LED strips, and large windows on the sides that allow abundant natural light and views of the terraces with vegetation in the building.

On the right side, there are two private terraces for office use, a half bathroom, and a spacious private office with glass doors that connect to the open work area.

Area breakdown:
Open office area 97 m2
Private office 21 m2
Half bathroom 4 m2
Terrace 21 m2

Total office 121 m2
Total terrace 21 m2
(11m front x 12m depth)

Maintenance includes: cleaning, maintenance of common areas, and water.

COMMON AREAS
• KITCHEN
• DINING ROOM
• HALF BATHROOMOFICINA EN RENTA AMUEBLADA EN COLONIA AMERICANA $55,000 PESOS (INCLUYE MANTENIMIENTO)

Calle Miguel Lerdo de Tejada #2238, int 6, Col Americana, Lafayette, C.P. 44150 Guadalajara, Jal.

141 m2 de construcción
$2,900 pesos de mantenimiento

ACCESOS: Av. Unión y Av. Chapultepec.

Área de oficinas en zona muy tranquila, en el centro de Chapultepec. Ideal para usos de sede administrativa, arquitectura, diseño, contaduría y como consultorios.

Espacio amplio en edificio contemporáneo, con estacionamiento para 4 coches en sótano, el edificio fue un proyecto de rehabilitación y diseño del despacho arquitectónico Barragán + Horn.

Se accede por una escalera en el sótano por medio de una puerta con cerradura eléctrica de seguridad ya sea por una elegante escalera escultórica o elevador al piso 1. (Esto generando un ingreso totalmente privado e independiente).

La oficina se delimita con un ingreso de puertas de cristal templado, el área de trabajo se abre libre, con muebles empotrados para uso y almacenaje, áreas de trabajo despejadas y mesas altas que facilitan trabajos administrativos y de diseño.

En el fondo del espacio hay remates visuales como los vestigios del muro de adobe de la finca original, que ornamenta el espacio, plafones con tiras led, unos ventanales amplios a los costados que permiten una abundante iluminación natural y vistas a las terrazas con vegetación en el edificio.

Al costado derecho se encuentran dos terrazas privadas para uso de la oficina, medio baño, y un privado amplio con puertas de cristal que permiten conectar con el area de trabajo abierta.

Desglose de áreas:
Área abierta de oficinas 97 m2
Privado 21 m2
1/2 baño 4 m2
Terraza 21 m2

Total oficina 121 m2
Total terraza 21 m2
(11m de frente x 12 m se fondo)

El mantenimiento incluye: limpieza, mantenimiento áreas comunes y agua.

AREAS COMUNES
• COCINA
• COMEDOR
• MEDIO BAÑO