🏢 Offices for rent | Av. Tecnológico and Calle Nogal (Chihuahua)
Corporate spaces ready to operate, with high-level infrastructure: security, energy, data network, and access control.

💰 Rent: $280,000 MXN + VAT
📍 Location: Av. Tecnológico and Calle Nogal

📐 Surface
• Ground floor: 560 m² of construction
• Upper floor: 280 m² of construction
✅ Total: 840 m² of construction

✅ Distribution (2 floors)
• 🚻 6 bathrooms (2 per floor)
• 👥 3 meeting rooms
• ☕ Coffee break area
• 🍽️ Kitchenette

⭐ Equipment / infrastructure
• Security doors
• Security glass with acoustic insulation
• Fire protection system
• Sensor alarms
• Electrical substation
• 150 kVA transformer
• Emergency plant (capacity to supply all areas)
• Natural gas in all areas
• Voice, data, and fiber optic installation
• Minisplits in some areas
• 3 package units for heating/cooling with independent control per building

🚗 Parking and access
• Daytime capacity for up to 50 vehicles
• Controlled access through 1 entrance
• Security booth
• Automated railings
• Pedestrian doors with access filters
• Parking marked with high-intensity LED lighting

🚻 Restrooms
• Men's and women's bathrooms on each floor
• 3 spaces per bathroom
• Total: 12 restrooms

📲 WhatsApp: 614 254 6297🏢 Oficinas en renta | Av. Tecnológico y Calle Nogal (Chihuahua)
Espacios corporativos listos para operar, con infraestructura de alto nivel: seguridad, energía, red de datos y control de accesos.

💰 Renta: $280,000 MXN + IVA
📍 Ubicación: Av. Tecnológico y Calle Nogal

📐 Superficie
• Planta baja: 560 m² de construcción
• Planta alta: 280 m² de construcción
✅ Total: 840 m² de construcción

✅ Distribución (2 plantas)
• 🚻 6 baños (2 por planta)
• 👥 3 salas de juntas
• ☕ Área de coffee break
• 🍽️ Cocineta

⭐ Equipamiento / infraestructura
• Puertas de seguridad
• Vidrios de seguridad con aislamiento acústico
• Sistema contra incendio
• Alarmas sensoriales
• Subestación eléctrica
• Transformador 150 kVA
• Planta de emergencia (capacidad para abastecer todas las áreas)
• Gas natural en todas las áreas
• Instalación de voz, datos y fibra óptica
• Minisplits en algunas zonas
• 3 unidades paquete frío/calor con control independiente por edificio

🚗 Estacionamiento y accesos
• Capacidad diurna para hasta 50 vehículos
• Ingreso controlado por 1 acceso
• Caseta de vigilancia
• Barandales automatizados
• Puertas peatonales con filtros de acceso
• Estacionamiento delimitado con iluminación LED de alta intensidad

🚻 Sanitarios
• Baños de hombres y mujeres en cada planta
• 3 espacios por baño
• Total: 12 sanitarios

📲 WhatsApp: 614 254 6297