Commercial property for sale – Colonia Volcanes, Puebla

Property with high commercial and investment potential, located in a central and strategic area of the city. The property is located just one street from 11 Sur and 25 Poniente, two of the most important roads in Puebla, ensuring excellent connectivity, quick access, and immediate proximity to key areas such as the Historic Center, traditional neighborhoods, universities, and service areas.

Its commercial land use, along with its large land and construction area, makes it an ideal option for professional, institutional, or service projects looking for location, functionality, and versatility.

Commercial land use
Large area:
Land: 641.97 m²
Construction: 809.97 m²
Privileged location just one street from 11 Sur and 25 Poniente

Immediate connectivity with:

Historic Center
Colonia El Carmen
Avenida Juárez
Universities and service areas

Spacious and functional spaces, easy to adapt or subdivide
Interior patios that provide natural light and ventilation
Ideal for businesses that require a central location without being directly on a main avenue
Excellent option for end users or investors

It has all urban services, including drinking water, drainage, electricity, sidewalks, curbs, pavement, public lighting, nearby public transport, and telephone lines, making it a solid option ready to operate.

Due to its location, dimensions, and typology, it is ideal for the development of medical offices, specialty clinics, rehabilitation centers, corporate offices, professional firms, training centers, academies, foundations, private institutions, or specialized service projects, being an excellent opportunity for both end users and investors.Propiedad comercial en venta – Colonia Volcanes, Puebla

Inmueble con alto potencial comercial y de inversión, ubicado en una zona céntrica y estratégica de la ciudad. La propiedad se localiza a solo una calle de la 11 Sur y la 25 Poniente, dos de las vialidades más importantes de Puebla, lo que garantiza excelente conectividad, accesos rápidos y cercanía inmediata a zonas clave como el Centro Histórico, colonias tradicionales, universidades y áreas de servicios.
Su uso de suelo comercial, junto con su amplia superficie de terreno y construcción, la convierten en una opción ideal para proyectos profesionales, institucionales o de servicios que buscan ubicación, funcionalidad y versatilidad.

Uso de suelo comercial
Superficie amplia:
Terreno: 641.97 m²
Construcción: 809.97 m²
Ubicación privilegiada a una calle de la 11 Sur y la 25 Poniente

Conectividad inmediata con:

Centro Histórico
Colonia El Carmen
Avenida Juárez
Universidades y zonas de servicios

Espacios amplios y funcionales, fáciles de adaptar o subdividir
Patios interiores que brindan iluminación y ventilación natural
Ideal para giros que requieren ubicación céntrica sin estar directamente sobre una avenida
Excelente opción para usuarios finales o inversionistas

Dispone de todos los servicios urbanos, incluyendo agua potable, drenaje, energía eléctrica, banquetas, guarniciones, pavimento, alumbrado público, transporte público cercano y líneas telefónicas, lo que la convierte en una opción sólida y lista para operar.

Por su ubicación, dimensiones y tipología, es ideal para el desarrollo de consultorios médicos, clínicas de especialidades, centros de rehabilitación, oficinas corporativas, despachos profesionales, centros de capacitación, academias, fundaciones, instituciones privadas o proyectos de servicios especializados, siendo una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversionistas.