🌊 𝐎𝐂𝐄𝐀𝐍𝐈𝐂 𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀, FOR SALE VILLA IN CHELEM YUCATAN, WITH BEAUTIFUL BEACHES, FRONT ROW.

Located in a Private Boutique Community of Only 5 Properties

𝐂𝐡𝐞𝐥𝐞𝐦, 𝐘𝐮𝐜𝐚𝐭𝐚𝐧, 𝐌𝐞𝐱𝐢𝐜𝐨 𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞 𝐨𝐟 𝐏𝐮𝐫𝐜𝐡𝐚𝐬𝐞: $380,000 𝐔𝐒𝐃

An exclusive and completely independent ocean villa located within a private boutique community of only five residences that share amenities and maintenance.

Designed for privacy, energy efficiency, and effortless coastal living, offering open ocean views from every level.

𝐓𝐇𝐄 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐄
3 Bedrooms + Study (Entry Level)
3.5 Bathrooms
3 Levels
2,800 square feet (260 m²) of interior construction
800 square feet (79 m²) of terraces and decks
Ocean views from all levels
Independent villa (no shared walls)

𝐃𝐄𝐒𝐓𝐑𝐔𝐂𝐓𝐔𝐑𝐄
Entry Level
Spacious master suite with Chukum finishes
Large walk-in closet
Spa-style bathroom with double stone sink and body spray shower
Private study/home office
Laundry area
Independent side access

𝐒𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝 𝐋𝐞𝐯𝐞𝐥
Gourmet kitchen with granite countertops
Solid wood cabinets
Stainless steel appliances
6-burner gas stove with griddle
Reverse osmosis water system
Open concept living and dining area with panoramic ocean views
Secondary bedroom
Full bathroom

𝐓𝐡𝐢𝐫𝐝 𝐋𝐞𝐯𝐞𝐥
Additional bedroom with full bathroom
Terrace with palapa
Outdoor kitchen/BBQ prep area
Ideal space for sunset entertainment with ocean view

𝐄𝐍𝐄𝐑𝐆𝐘 𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐄𝐍𝐂𝐘 𝐓𝐄𝐂𝐇𝐍𝐎𝐋𝐎𝐆𝐘

12 solar panels with 2 inverters
5 mini-split A/C units
Water softener and reverse osmosis system
WiFi mesh network throughout the house
Security cameras and video doorbell
Backup generator for the entire community
Designed for minimal electricity costs and reliable performance.

𝐀𝐍𝐍𝐔𝐀𝐋 𝐂𝐎𝐒𝐓𝐒 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐃𝐄𝐃:
Hurricane insurance for the entire complex
Federal maritime zone taxes
Property management
On-site maintenance staff (half-day, Monday to Saturday)
Backup generator for the entire complex and fuel to operate it
Pool maintenance and repairs, landscaping, and generator
CFE electricity for common areas
Trash service (twice a week)
Municipal water service
Well water
Fiber optic internet (Telmex)
Gas service for all villas
Purified drinking water (available as needed)
Generator for the entire complex allowing one A/C unit per villa during power outages
Common pool and shared patio areas maintained only by five owners

𝐍𝐎𝐓 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐃𝐄𝐃
Annual municipal property tax
CFE electricity for the individual villa
Personal contents and individual property insurance.🌊 𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀 𝐎𝐂𝐄𝐀𝐍𝐈𝐂𝐀, SE VENDE VILLA EN CHELEM YUCATAN , CON PLAYAS BELLAS, EN PRIMERA FILA.

Ubicada en una Comunidad Boutique Privada de Solo 5 Propiedades

𝐂𝐡𝐞𝐥𝐞𝐦, 𝐘𝐮𝐜𝐚𝐭𝐚𝐧, 𝐌𝐞𝐱𝐢𝐜𝐨 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐃𝐞 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚: $380,000 𝐔𝐒𝐃

Una villa oceánica exclusiva y completamente independiente ubicada dentro de una comunidad privada boutique de solo cinco residencias que comparten comodidades y mantenimiento.

Diseñada para la privacidad, eficiencia energética y una vida costera sin esfuerzo, ofreciendo vistas abiertas al océano desde cada nivel.

𝐋𝐀 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀
3 Dormitorios + Estudio (Nivel de Entrada)
3.5 Baños
3 Niveles
2,800 pies cuadrados (260 m²) de construcción interior
800 pies cuadrados (79 m²) de terrazas y decks
Vistas al océano desde todos los niveles
Villa independiente (sin paredes compartidas)

𝐃𝐄𝐒𝐓𝐑𝐔𝐂𝐓𝐔𝐑𝐀
Nivel de Entrada
Amplia suite principal con acabados de Chukum
Gran vestidor
Baño estilo spa con doble lavabo de piedra y ducha con rociador corporal
Estudio privado / oficina en casa
Área de lavandería
Acceso lateral independiente

𝐒𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝 𝐋𝐞𝐯𝐞𝐥
Cocina gourmet con encimeras de granito
Gabinetes de madera maciza
Electrodomésticos de acero inoxidable
Estufa de gas de 6 quemadores con plancha
Sistema de agua de ósmosis inversa
Área de estar y comedor de concepto abierto con vistas panorámicas al océano
Dormitorio secundario
Baño completo

𝐓𝐡𝐢𝐫𝐝 𝐋𝐞𝐯𝐞𝐥
Dormitorio adicional con baño completo
Terraza con palapa
Cocina exterior / área de preparación de BBQ
Espacio ideal para entretenimiento al atardecer con vista al océano

𝐓𝐄𝐂𝐍𝐎𝐋𝐎𝐆𝐈𝐀 𝐃𝐄 𝐄𝐅𝐈𝐂𝐈𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀 𝐄𝐍𝐄𝐑𝐆𝐄𝐓𝐈𝐂𝐀

12 paneles solares con 2 inversores
5 unidades de A/C mini-split
Suavizador de agua y sistema de ósmosis inversa
Red de malla WiFi en toda la casa
Cámaras de seguridad y timbre de video
Generador de respaldo para toda la comunidad
Diseñado para costos mínimos de electricidad y rendimiento confiable.

𝐂𝐎𝐒𝐓𝐎𝐒 𝐀𝐍𝐔𝐀𝐋𝐄𝐒 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐈𝐃𝐎𝐒:
Seguro contra huracanes para todo el complejo
Impuestos de zona marítima federal
Administración de propiedades
Personal de mantenimiento en el lugar (medio día, de lunes a sábado)
Generador de respaldo para todo el complejo y combustible para hacerlo funcionar
Mantenimiento y reparaciones de piscina, paisajismo y generador
Electricidad de CFE para áreas comunes
Servicio de basura (dos veces por semana)
Servicio de agua municipal
Agua de pozo
Internet de fibra óptica (Telmex)
Servicio de gas para todas las villas
Agua potable purificada (disponible según sea necesario)
Generador de todo el complejo que permite una unidad de A/C por villa durante cortes de energía
Áreas comunes de la piscina y patio compartido mantenidas solo por cinco propietarios

𝐍𝐎 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐈𝐃𝐎
Impuesto municipal anual sobre la propiedad
Electricidad de CFE para la villa individual
Contenido personal y seguro de propiedad individual.