Pre-sale apartments located in Jilotzingo, State of Mexico.
The development consists of 3 towers.
Each tower has 25 apartments and 4 penthouses.

APARTMENT TYPE 1 of 140 m2 (including storage and parking spaces)
Starting at $4,725,000
3 bedrooms
Living - Dining room
2.5 bathrooms
Integral kitchen
Balcony
2 parking spaces
Storage of 4 m2

APARTMENT TYPE 2 of 140 m2 (including storage and parking spaces)
Starting at $4,725,000
2 bedrooms
Living - Dining room
2.5 bathrooms
Integral kitchen
Balcony
2 parking spaces
Storage of 4 m2

PH 1, of 175 m2 + 167m2 of private roof garden (2 FLOORS)
$8,411,000
3 bedrooms
Dressing room in the master bedroom
4.5 bathrooms
Living - Dining room with double height
TV room bar
Service room
Terrace
4 balconies
4 parking spaces
Storage of 4 m2

PH 2 and PH 3 of 230m2 + 91m2 of private roof garden (2 FLOORS)
$8,764,000
3 bedrooms
Dressing room in the master bedroom
4.5 bathrooms
Living - Dining room with double height
TV room bar
Terrace
4 balconies
4 parking spaces
Private jacuzzi
Storage of 4 m2

EQUIPMENT:
Integral kitchen with quartz countertop
Slow-close drawers
Black aluminum in all window frames
Tempered glass in bathrooms
Porcelain floors
Closets
LED lighting
1500 lts tanks per apartment
2 cisterns of 75,000 lts. (each)
1 water treatment cistern of 75,000
Natural gas
24/7 security

AMENITIES:
• Padel court
• Pool
• Sun decks
• Gym
• Sauna
• Event hall
• Game area with billiards
• Ping pong
• Children's playroom
• Grills
• Gardens
• Roof Garden

About the Development:
- Located in Jilotzingo, State of Mexico, 40 km northwest of Mexico City. An ideal place due to its proximity to the metropolitan area while allowing you to enjoy a less hectic area in a natural environment. 40 minutes from Polanco.

Important accesses such as the federal highway Toluca/Naucalpan and the Chamapa-Lechería highway.
- SHOPPING CENTERS: Galerías Atizapán, Mundo E, La Cúspide, City Center Esmeralda, Plaza Bona.
- SUPERMARKETS: Walmart Express, Soriana Atizapán, Walmart Esmeralda, La Comer, Costco Atizapán.
- SCHOOLS: La Salle Esmeralda, Sierra Nevada Esmeralda, Mandala International Academy, Prepa Tec Esmeralda, Foresta International School.
- SPORTS: Club Valle Escondido, Club Campestre Chiluca, Kartodromo Sierra Esmeralda, Sportika Padel Center, Fitness Center Esmeralda.

IMPORTANT:
- Delivery of the 1st tower - October 2025.
- FURNITURE NOT INCLUDED.
- 15 service rooms with option to sell (+$200,000). The service rooms are located on the roof.

- Price change without prior notice
Exclusive photographs from Innova RealDepartamentos en preventa, ubicados en Jilotzingo, Estado de México.
El desarrollo cuenta con 3 torres.
Cada torre cuenta con 25 departamentos y 4 penthouses.

DEPARTAMENTO TIPO 1 de 140 m2 (incluyendo bodega y estacionamientos)
Desde $4,725,000
3 recámaras
Sala - Comedor
2.5 baños
Cocina integral
Balcón
2 lugares de estacionamiento
Bodega de 4 m2

DEPARTAMENTO TIPO 2 de 140 m2 (incluyendo bodega y estacionamientos)
Desde $4,725,000
2 recámaras
Sala - Comedor
2.5 baños
Cocina Integral
Balcón
2 lugares de estacionamiento
Bodega de 4 m2

PH 1 , de 175 m2 + 167m2 de roof garden privado (2 PISOS)
$8,411,000
3 recámaras
Vestidor en recámara principal
4.5 baños
Sala - Comedor con doble altura
Bar Sala de TV
Cuarto de servicio
Terraza
4 balcones
4 lugares de estacionamiento
Bodega de 4 m2

PH 2 y PH 3 de 230m2 + 91m2 de roof garden privado (2 PISOS)
$8,764,000
3 recámaras
Vestidor en recámara principal
4.5 baños
Sala - Comedor con doble altura
Bar Sala de TV
Terraza
4 balcones
4 lugares de estacionamiento
Jacuzzi privado
Bodega de 4 m2

EQUIPAMIENTO:
Cocina integral con barra de cuarzo
Cajones de cierre lento
Aluminio negro en canceles de todas las ventanas
Canceles de cristal templado en baños
Pisos de porcelanato
Closets
Iluminación led
Tinacos 1500 lts por departamento
2 cisternas de 75,000 lts. (c/u)
1 cisterna de tratamiento de agua de 75,000
Gas natural
Seguridad 24/7

AMENIDADES:
• Cancha de padel
• Alberca
• Sun decks
• Gimnasio
• Sauna
• Salón de eventos
• Área de juegos con billar
• Ping pong
• Ludoteca
• Asadores
• Jardines
• Roof Garden

Sobre el Fraccionamiento:
- Está ubicado en Jilotzingo, Estado de México, a 40 km del noroeste de la Ciudad de México Lugar ideal por su cercanía al área metropolitana y al mismo tiempo te permite disfrutar de una zona menos agitada en un entorno natural. A 40 minutos de Polanco.

Accesos importantes como la carretera federal Toluca/Naucalpan y la autopista Chamapa-Lechería.
- CENTROS COMERCIALES: Galerías Atizapán, Mundo E, La Cúspide, City Center Esmeralda, Plaza Bona.
- SUPERMERCADOS: Walmart Express, Soriana Atizapán, Walmart Esmeralda, La Comer, Costco Atizapán.
- ESCUELAS: La Salle Esmeralda, Sierra Nevada Esmeralda, Mandala International Academy, Prepa Tec Esmeralda, Foresta International School.
- DEPORTES: Club Valle Escondido, Club Campestre Chiluca, Kartodromo Sierra Esmeralda, Sportika Padel Center, Fitness Center Esmeralda.


IMPORTANTE:
- Entrega 1ra torre - octubre 2025.
- NO INCLUYE MUEBLES.
- 15 cuartos de servicio con opción a venta (+$200,000). Los cuartos de servicio están ubicados en la azotea.


- Cambio de precio sin previo aviso
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