Located in ITZIMNÁ, it is a residential complex designed by an architect consisting of only 12 houses. This property is situated in one of the most valued urban corridors of Mérida. Its location, just steps from Prolongación Paseo de Montejo, combines neighborhood life, connectivity, and a consolidated tree-lined environment, something increasingly scarce within the city.

Low-density residential private area, conceived as a contemporary urban refuge where architecture dialogues with the landscape. The project prioritizes privacy, natural lighting, and the integration of green areas, gardens, and carefully designed common spaces.

Each home is independent, with spacious areas and open circulations that create a sense of tranquility, contrasting with its strategic location just minutes from the historic heart of Mérida.

ITZIMNÁ is recognized for its historic residential character, wide streets, and mature vegetation, as well as its immediate proximity to the Historic Center, parks, cafes, services, and cultural areas. Living here means doing so within the city, without giving up tranquility.

✨ Distribution
Ground Floor
Main bedroom with closet, full bathroom, and direct access to the garden

- Open area for living room, dining room, and kitchen with double height
- Kitchen equipped with cabinets, pantry, and shelves made of screw wood

- Wooden loft with access to balcony
Study
- Half bathroom for guests

- Interior garden and exterior garden
- Laundry closet

- Door with direct access to the pool and common areas
- Covered parking for 1 car

Upper Floor
- Secondary bedroom with full bathroom and balcony
Linen closet

🛠 Equipment
- Reverse osmosis system
- Hydropneumatic
- Pasta floors
- Wooden windows
- Electric heater
- 4 air conditioners
- Marble countertops in bathrooms
- Granite countertop in kitchen
- Dishwasher
- Refrigerator
- Electric stove and hood
- Fans
- Laundry center

🎨 Featured materials and finishes
Integral color finishes based on mineral pigments

Pasta and polished cement floors

Lattices made in construction

Carpentry in screw wood

🌿 Common areas
Pool with sun deck
Picnic table
Garden area
Multipurpose room with bathroom
Walkable green areasUbicada en ITZIMNÁ , Es un conjunto residencial de autor integrado por solo 12 casas, esta propiedad se sitúa en uno de los corredores urbanos más valorados de Mérida. Su localización, a pasos de Prolongación Paseo de Montejo, combina vida de barrio, conectividad y un entorno arbolado consolidado, algo cada vez más escaso dentro de la ciudad.

Privada residencial de baja densidad, concebida como un refugio urbano contemporáneo donde la arquitectura dialoga con el paisaje. El proyecto prioriza la privacidad, la iluminación natural y la integración de áreas verdes, huerto y espacios comunes cuidadosamente diseñados.

Cada vivienda es independiente, con amplios espacios y circulaciones abiertas que generan una sensación de tranquilidad, contrastando con su ubicación estratégica a solo minutos del corazón histórico de Mérida.

ITZIMNÁ es reconocida por su carácter residencial histórico, calles amplias y vegetación madura, así como por su cercanía inmediata al Centro Histórico, parques, cafés, servicios y zonas culturales. Vivir aquí es hacerlo dentro de la ciudad, sin renunciar a la calma.

✨ Distribución
Planta Baja
Recámara principal con clóset, baño completo y salida directa al jardín

-Área abierta de sala, comedor y cocina con doble altura
-Cocina vestida con gavetas, alacena y repisas en madera de tornillo

-Tapanco de madera con salida a balcón
Estudio
-Medio baño de visitas

-Jardín interior y jardín exterior
-Clóset de lavandería

-Puerta con acceso directo a la alberca y áreas comunes
-Estacionamiento techado para 1 automóvil

Planta Alta
-Recámara secundaria con baño completo y balcón
Clóset de blancos

🛠 Equipamiento
-Sistema de ósmosis inversa
-Hidroneumático
-Pisos de pasta
-Ventanas de madera
-Calentador eléctrico
-4 aires acondicionados
-Mesetas de mármol en baños
-Meseta de granito en cocina
-Lavavajillas
-Refrigerador
-Estufa eléctrica y campana
-Ventiladores
-Centro de lavado


🎨 Materiales y acabados destacados
Acabados con color integral a base de pigmentos minerales

Pisos de pasta y cemento pulido

Celosías hechas en obra

Carpintería en madera de tornillo


🌿 Áreas comunes
Alberca con asoleadero
Mesa para picnic
Área de huerto
Salón de usos múltiples con baño
Áreas verdes caminables