Located in the heart of Chuburná de Hidalgo, just one street from Av. 21, this property stands out for its enviable connectivity and the spaciousness of its areas, ideal for families seeking comfort and growth potential.

🔸Distribution and Features:
• Land: 180 m² (8m front by 22m depth).
• Bedrooms: 3 bedrooms with excellent lighting.
• Bathrooms: 1.5 bathrooms.
• Social Area: Living room and dining room with real spaciousness.
• Kitchen: With traditional charm and includes a breakfast nook.
• Exteriors: Front garden, terrace, and a large backyard with a stone grill and fruit trees.
Added Value:
• Potential: The patio has a roof, a perfect space for the construction of a pool or additional social area.
• Location: Safe area, surrounded by schools, markets, and shopping centers.
• Legal Status: Free of encumbrance and ready for deed.

DISTRIBUTION

-Ground Floor
-Living Room
-Dining Room
-Kitchen
-Secondary Bedroom
-Half Bathroom
-Service Hallway
-Patio
-Laundry Area

Upper Floor
-Bedroom with full bathroom
-Secondary Bedroom

Free of encumbrance
Own resources and bank credit accepted.Ubicada en el corazón de Chuburná de Hidalgo, a solo una calle de la Av. 21, esta propiedad destaca por su conectividad envidiable y la amplitud de sus espacios, ideal para familias que buscan comodidad y potencial de crecimiento.

🔸Distribución y Características:
• Terreno: 180 m² (8m de frente por 22m de fondo).
• Habitaciones: 3 recámaras con excelente iluminación.
• Baños: 1.5 baños.
• Área Social: Sala y comedor con amplitud real.
• Cocina: Con encanto tradicional e incluye desayunador.
• Exteriores: Jardín frontal, terraza y un amplio patio trasero con asador de piedra y árboles frutales.
Valor Agregado:
• Potencial: El patio cuenta con un tinglado, espacio perfecto para la construcción de una piscina o área social adicional.
• Ubicación: Zona segura, rodeada de escuelas, mercados y centros comerciales.
• Estatus Legal: Libre de gravamen y lista para escriturar.

DISTRIBUCIÓN

-Planta Baja
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Habitación secundaria
-Medio baño
-Pasillo de servicio
-Patio
-Área de lavado

Planta alta
-Habitación con baño completo
-Habitación Secundaria

Libre de gravamen
Se aceptan recursos propios y crédito bancario