Propiedad Comercial en Venta en Zona Centro - Pedro Moreno

Commercial property for sale located in the Central Zone, on Pedro Moreno, ideal for investors looking for immediate cash flow and high appreciation. Currently, the property generates a rent of $55,293 and if 50% of the offices on the upper floor are rented, it has the potential to reach $68,800, achieving an estimated annual return of 9.5% + appreciation.
The property has a land area of 168 m² and a construction area of 336 m² distributed over two levels. It is located in a high pedestrian traffic area, surrounded by banks, restaurants, bars, and cafes, in addition to excellent connectivity with the Light Rail Line 3 and multiple transport routes. Just two blocks from the Guadalajara Centro station and with immediate access to main roads, it is a solid and strategic opportunity for secure investment.Propiedad comercial en venta ubicada en Zona Centro, sobre Pedro Moreno, ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato y alta plusvalía. Actualmente la propiedad genera una renta de $55,293 y en caso que se rente el 50% de las oficinas de planta alta se tiene el potencial de alcanzar $68,800 logrando una rentabilidad anual estimada de 9.5% + plusvalia.
La propiedad cuenta con un terreno de 168 m² y una construcción de 336 m² distribuidos en dos niveles. Se ubica en una zona de alto flujo peatonal, rodeada de bancos, restaurantes, bares y cafeterías, además de excelente conectividad con el Tren Ligero Línea 3 y múltiples rutas de transporte. A dos cuadras de la estación Guadalajara Centro y con acceso inmediato a vialidades principales, es una oportunidad sólida y estratégica de inversión segura