Building in Gray Work Sale/Rent Leon Tolstoi, Anzures, Miguel Hidalgo, CDMXEdificio en Obra Gris Venta/ Renta Leon Tolstoi, Anzures, Miguel Hidalgo, CDMX

BUILDING FOR SALE OR RENT IN GREY WORK | ANZURES, MIGUEL HIDALGO

Building in grey work in one of the most central and highest value areas of Mexico City, located on León Tolstoi, in the Anzures neighborhood, with excellent connectivity to Polanco, Reforma, and the main roads of the area.

The property has 494.45 m² of construction distributed over 3 levels, on a land of 207.50 m². Its condition in grey work allows for the development and customization of spaces according to the specific needs of the project.

FEATURES
Land: 207.50 m²
Construction: 494.45 m²
Distribution: 3 levels
Condition: Grey work
Land use: Commercial and residential
Spacious and versatile spaces
Excellent natural lighting
Possibility of adaptation and design according to the project

Due to its characteristics and location, it is an excellent option for offices, clinics, commerce, housing, or an investment project, subject to the corresponding authorizations and permitted uses.

LOCATION

Located in the Anzures neighborhood, Miguel Hidalgo, a strategic area with excellent connectivity and proximity to important corporate and commercial corridors.

Minutes from Polanco, Paseo de la Reforma, and Mariano Escobedo
Surrounded by corporations, restaurants, hotels, embassies, and services
Excellent connectivity with the main roads of the area
Easy access to public transport
Area with significant vehicular flow and commercial activity
PRICES

Sale: $19,000,000 MXN

Rent: $210,000 MXN monthly

A property with great potential for investors, companies, or developers looking for a prime location in Miguel Hidalgo and the flexibility to design the spaces according to their project.

Price subject to change without prior notice.

The sale price does not include deed expenses or taxes.EDIFICIO EN VENTA O RENTA EN OBRA GRIS | ANZURES, MIGUEL HIDALGO

Edificio en obra gris en una de las zonas más céntricas y de mayor plusvalía de la Ciudad de México, ubicado sobre León Tolstoi, en la colonia Anzures, con excelente conectividad hacia Polanco, Reforma y las principales vialidades de la zona.

El inmueble cuenta con 494.45 m² de construcción distribuidos en 3 niveles, sobre un terreno de 207.50 m². Su condición en obra gris permite desarrollar y personalizar los espacios de acuerdo con las necesidades específicas del proyecto.

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 207.50 m²
Construcción: 494.45 m²
Distribución: 3 niveles
Condición: Obra gris
Uso de suelo: Comercial y habitacional
Espacios amplios y versátiles
Excelente iluminación natural
Posibilidad de adecuación y diseño conforme al proyecto

Por sus características y ubicación, es una excelente opción para oficinas, consultorios, comercio, vivienda o un proyecto de inversión, sujeto a las autorizaciones y usos permitidos correspondientes.

UBICACIÓN

Ubicado en la colonia Anzures, Miguel Hidalgo, una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a importantes corredores corporativos y comerciales.

A minutos de Polanco, Paseo de la Reforma y Mariano Escobedo
Rodeado de corporativos, restaurantes, hoteles, embajadas y servicios
Excelente conectividad con las principales vialidades de la zona
Fácil acceso a transporte público
Zona con importante flujo vehicular y actividad comercial
PRECIOS

Venta: $19,000,000 MXN

Renta: $210,000 MXN mensuales

Una propiedad con gran potencial para inversionistas, empresas o desarrolladores que buscan una ubicación privilegiada en Miguel Hidalgo y la flexibilidad de diseñar los espacios de acuerdo con su proyecto.

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

El precio de venta no incluye gastos de escrituración ni impuestos.