VO25-371SU

Beautiful modern style house located in the Puerta Verona subdivision, on the South-West Bypass. Strategic area with immediate access to Av. Peñaflor, Av. de la Luz and free exit to Celaya, just minutes from banks, shopping plazas, gas stations, and schools such as Innova Schools Mexico, Austrian School, and Wexford School. Only 15 minutes from Juriquilla.

Surface: 100 m²
Construction: 270 m²
Levels: 2 + Roof Garden

-Distribution and features:

*3 bedrooms
*Study or TV room
*3 full bathrooms and 2 half bathrooms
*Equipped kitchen with dishwasher and garbage disposal
*Closets
*Jacuzzi
*Roof garden ideal for gatherings and panoramic views
*Garage plus additional parking space
*Natural gas installation
*Expansion and modern finishes

-Final details / Customization opportunity:

*The house is practically finished; it only requires final finishing details, offering the buyer the opportunity to customize:

*Placement of covers and decorative plates on outlets and switches (the electrical installation is already finished)

*Placement of wood on stairs to the roof garden

*Installation of a cover or dome in one of the bathrooms.

*Final aesthetic details

-Investment opportunity:

*Bank appraisal value: $2,629,000 MXN
*Sale price: $2,500,000 MXN

-Property below appraisal, generating immediate appreciation and asset backing.

-Amenities of the subdivision:

*Controlled access and 24/7 security
*Palapa for events
*Children's playground
*Basketball court

-Ideal for families and investors looking for comfort, security, appreciation, and excellent location in Querétaro.

Schedule your visit and discover your next home!

Sandra Uribe
446 2928895
444 1993215VO25-371SU

Hermosa casa de estilo moderno ubicada en el fraccionamiento Puerta Verona, sobre el Libramiento Sur-Poniente. Zona estratégica con acceso inmediato a Av. Peñaflor, Av. de la Luz y salida libre a Celaya, a minutos de bancos, plazas comerciales, gasolineras y escuelas como Innova Schools México, Colegio Austriaco y Wexford School. A sólo 15 minutos de Juriquilla.

Superficie: 100 m²
Construcción: 270 m²
Niveles: 2 + Roof Garden

-Distribución y características:

*3 recámaras
*Estudio o sala de TV
*3 baños completos y 2 medios baños
*Cocina equipada con lavavajillas y triturador
*Closets
*Jacuzzi
*Roof garden ideal para reuniones y vistas panorámicas
*Cochera más espacio adicional de estacionamiento
*Instalación de gas natural
*Ampliación y acabados modernos

-Detalles a finalizar / Oportunidad de personalización:

*La casa está prácticamente terminada; solo requiere detalles finales de acabado, ofreciendo al comprador la oportunidad de personalizar:

*Colocación de tapas y placas decorativas en contactos y apagadores (la instalación eléctrica ya está terminada)

*Colocación de maderas en escaleras hacia el roof garden

*Instalación de cubierta o domo en uno de los baños.

*Detalles estéticos finales

-Oportunidad de inversión:

*Valor de avalúo bancario: $2,629,000 MXN
*Precio de venta: $2,500,000 MXN

-Propiedad por debajo de avalúo, generando plusvalía inmediata y respaldo patrimonial.

-Amenidades del fraccionamiento:

*Acceso controlado y vigilancia 24/7
*Palapa para eventos
*Juegos infantiles
*Cancha de basquetbol

-Ideal para familias e inversionistas que buscan comodidad, seguridad, plusvalía y excelente ubicación en Querétaro.

¡Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar!

Sandra Uribe
446 2928895
444 1993215