Exclusive design by the renowned Architect Augusto Quijano
This exceptional residential property is developed on a generous plot of 2,000 m² (40m x 50m front), with a built area of 860 m² that exemplifies the mastery of the author design by Architect Augusto Quijano, an emblematic figure of Merida architecture.

ARCHITECTURAL CONCEPT
The residence masterfully interprets the Yucatecan hacienda style in a contemporary key, where tradition merges with modern functionality. The design prioritizes the interior-exterior integration, creating a living experience where the spacious gardens are not just ornamentation, but natural extensions of each living space.

FUNCTIONAL ZONING
Service and Access Area:
The property features double independent access - vehicular and main pedestrian - leading to a covered garage with capacity for three vehicles. The service area is complemented by a storage room, covered laundry area, service room with a full bathroom, and a kitchen equipped with a pantry and linen closet.
Social Module:
The heart of the house is articulated around large-scale spaces: a spacious foyer with a distribution hall, main living room, dining room for 12 diners, and an independent study with a full bathroom. All these spaces generously open towards the main terrace, creating a constant visual continuity with the garden and pool.
Intimate Zone:
The private area includes a family TV room with access to an internal terrace, two secondary bedrooms with closets and a shared bathroom with double sink, plus a third bedroom with a walk-in closet and private bathroom. The master suite constitutes a true refuge: spacious bedroom with private terrace, exclusive TV room, master bathroom with tub, and generous walk-in closet.

OUTDOOR SPACES
The central pool is complemented by a bar area and an independent covered social terrace with its own full bathroom. For active recreation, the property includes a half basketball court, all harmoniously integrated into the landscape design.

This residence represents the perfect synthesis between the timeless elegance of Yucatecan architecture and the demands of contemporary comfort, creating a habitat where each space dialogues with the surrounding nature.Diseño exclusivo del reconocido Arq. Augusto Quijano
Esta excepcional propiedad residencial se desarrolla en un generoso terreno de 2,000 m² (40m x 50m de frente), con una superficie construida de 860 m² que ejemplifica la maestría del diseño de autor del Arq. Augusto Quijano, figura emblemática de la arquitectura meridana.

CONCEPTO ARQUITECTÓNICO
La residencia interpreta magistralmente el estilo hacienda yucateca en clave contemporánea, donde la tradición se fusiona con la funcionalidad moderna. El diseño privilegia la integración interior-exterior, creando una experiencia habitacional donde los amplios jardines no son solo ornamento, sino extensiones naturales de cada espacio de convivencia.

ZONIFICACIÓN FUNCIONAL
Área de Servicios y Accesos:
La propiedad cuenta con doble acceso independiente - vehicular y peatonal principal - que conduce a una cochera techada con capacidad para tres vehículos. El área de servicios se complementa con bodega, área de lavado techada, cuarto de servicio con baño completo, cocina equipada con alacena y closet de blancos.
Módulo Social:

El corazón de la casa se articula en torno a espacios de gran escala: amplio recibidor con hall de distribución, sala principal, comedor para 12 comensales, y estudio independiente con baño completo. Todos estos espacios se abren generosamente hacia la terraza principal, creando una continuidad visual constante con jardín y piscina.
Zona Íntima:

El área privada incluye sala de televisión familiar con acceso a terraza interna, dos recámaras secundarias con closets y baño compartido de doble lavabo, más una tercera recámara con closet vestidor y baño privado. La suite principal constituye un verdadero refugio: amplia recámara con terraza privada, sala de TV exclusiva, baño principal con tina y generoso closet vestidor.

ESPACIOS EXTERIORES
La piscina central se complementa con área de bar y terraza social techada independiente con baño completo propio. Para el esparcimiento activo, la propiedad incluye media cancha de basketball, todo ello integrado armónicamente en el diseño paisajístico.

Esta residencia representa la síntesis perfecta entre la elegancia atemporal de la arquitectura yucateca y las exigencias del confort contemporáneo, creando un hábitat donde cada espacio dialoga con la naturaleza circundante.