Just 5 minutes from the Mérida Yucatán ring road, Espiga Dzityá is a development that offers you excellent short-term appreciation, and due to its excellent location in Dzityá, Mérida, you will have everything you need at hand:

- Universities: Anáhuac-Mayab, Marista, UVM, Tec Milenio
- Schools: Montreal, Rochester, Allianz, Arrayanes, UVM, Workshop
- Shopping Centers: The Harbor and Galerías, Liverpool
- Supermarkets: Aurrerá, Costco, Súper Aki, Chedraui Selecto, Walmart
- High-performance academies: Swimming, dance, ballet, padel, tennis, gymnastics, fast football, gyms

GROUND FLOOR
- Garage area for 4 cars
- Double-height entrance
- Living room that can be used as a TV room
- Dining room with a view of the garden
- Storage under the stairs
- Spacious kitchen with granite countertop and breakfast bar
- Full guest bathroom
- Covered terrace
- Laundry/storage room with service hallway
- Clothesline
- Pool of 7 x 4 m (5m free and 2m for loungers)

UPPER FLOOR
- Family Room / Study
- Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony
- Bedroom 2 with bathroom and closet
- Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony

WE START PRE-SALE STAGE 1

GIFT PROMOTION:
DRESSED KITCHEN + 3 air conditioners + front garden WITH vegetation

ADDITIONALS AT EXTRA COST!
- Covered garage
- Convert living room into 4th bedroom
- Convert terrace into integrated area with dining room
*Additionals are paid in advance

SERVICES AND INSTALLATIONS:
- Biphasic connection to CFE (220)
- Centrifugal pump of 1 HP for filling the water tank
- 750 L water tank with automatic filling system
- Installations for washing machine and sink
- Electrical and drainage outlets for placing Minisplit in the 3 bedrooms
- Sidewalks
- Public lighting
- Paved accesses
- Perimeter walls
- Prefabricated septic tank

Delivery: May 2026
PAYMENT METHODS:
- Reservation $10,000 valid for 7 days
- Down payment 10%*
- Own resources and/or bank credit

CONTACT US AT +52 999 609 1162 TO RECEIVE COMPREHENSIVE CONSULTATION IN YOUR PURCHASE PROCESS:

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"The best lifestyle begins with an investment that inspires you"

*Availability and price subject to change without prior notice.

*Monthly updates please check with your advisor.

*The illustrations and photographs are considered only as a visual guide of the property and do not constitute contractual representation or any guarantee regarding its condition, finishes, or characteristics at the time of delivery*

*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*

*Prices and measurements according to house #06 of the development*

*Updated as of October 3, 2025*

UND2459A tan solo 5 minutos del periférico de Mérida Yucatán se ubica Espiga Dzityá es un desarrollo que te ofrece excelente plusvalía a corto plazo y por su excelente ubicación en Dzityá, Mérida, tendrás todo lo que necesitas a la mano:

- Universidades: Anáhuac-Mayab, Marista, UVM, Tec Milenio
- Escuelas: Montreal, Rochester, Allianz, Arrayanes, UVM, Workshop
- Centros Comerciales: The Harbor y Galerías, Liverpool
- Supermercados: Aurrerá, Costco, Súper Aki, Chedraui Selecto, Walmart
- Academias de alto rendimiento: Natación, danza, ballet, padel, tennis, gimnasia, fútbol rápido, gimnasios

PLANTA BAJA
- Área de garage para 4 autos
- Recibidor a doble altura
- Sala que puede ser usada como sala de TV
- Comedor con vista al jardín
- Bodega debajo de las escaleras
- Amplia cocina con meseta de granito y barra desayunadora
- Baño completo de visitas
- Terraza techada
- Cuarto de lavado/bodega con pasillo de servicios
- Tendedero
- Piscina de 7 x 4 m (5m libres y 2m para camastros)

PLANTA ALTA
-Family Room / Estudio
- Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón
- Recámara 2 con baño y clóset
- Recámara 3 con baño, clóset y balcón

INICIAMOS PREVENTA ETAPA 1

PROMOCIÓN DE REGALO:
COCINA VESTIDA + 3 aires acondicionados + jardín delantero CON vegetación

ADICIONALES CON COSTO ADICONAL!
- Garage techado
- Convertir sala en 4ta recámara
- Convertir terraza área integrada al comedor
*Adicionales se pagan por adelantado

SERVICIOS E INSTALACIONES:
- Conexión bifásica ante CFE (220)
- Bomba centrífuga de 1 HP para el llenado del tinaco
- Tinaco de 750 L con sistema automático de llenado
- Instalaciones para lavadora y batea
- Salidas eléctricas y de desagüe para colocación de Minisplit en las 3 recámaras
- Banquetas
- Alumbrado público
- Accesos pavimentados
- Bardas perimetrales
- Fosa séptica prefabricada

Entrega: mayo 2026
FORMAS DE PAGO:
- Apartado $10,000 válido por 7 días
- Enganche 10%*
- Recursos propios y/o crédito bancario

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"El mejor estilo de vida comienza con una inversión que te inspira"

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

*Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

*Las ilustraciones y fotografías se consideran únicamente como una guía visual de la propiedad y no constituyen representación contractual ni garantía alguna sobre su estado, acabados o características al momento de la entrega*

*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

*Precios y medidas conforme a la casa #06 del desarrollo*

*Actualizado al día 03 de octubre del 2025*

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