Land for Sale on Avenida Marina Nacional

Located on one of the most important and strategic avenues in the city, this land offers a unique opportunity to develop a high-impact real estate project. With direct access via Marina Nacional and Golfo de San Matías, its privileged location guarantees exceptional connectivity and visibility.

Main Features:

Land Area: 676 m²

Construction Area: 4,738 m²

Land Use: HM/10/30M (Mixed Residential)

Average Density: Ideal for projects that combine residential and commercial uses.

Maximum Allowed Height: 10 levels.

Minimum Free Area: 30% of the land.

Key Advantages:

Strategic Location:

Situated on Avenida Marina Nacional, one of the most important and busiest roads in the city.

Direct access via Marina Nacional and Golfo de San Matías, facilitating mobility and connectivity with other key areas.

Proximity to residential, commercial, office, and service areas, increasing the appeal for potential residents or commercial users.

Development Potential:

Allows for the construction of up to 10 levels, providing the possibility to develop a medium-density project with a mix of uses (residential and commercial).

The construction area of 4,738 m² offers ample possibilities to design a modern and functional project.

The 30% free area ensures open spaces and common areas, improving the quality of life for future residents or users.

Growing Environment:

The area has a developing urban dynamic, with a growing demand for housing and commercial spaces.

Excellent urban infrastructure and nearby services, such as public transport, educational centers, hospitals, shopping plazas, and more.

Unique Opportunity:
This land is ideal for real estate developers looking to take advantage of a privileged location and flexible land use to create an innovative and profitable project. Whether for a residential, mixed, or commercial development, this land offers the perfect conditions to maximize investment and meet the needs of the current market.Terreno en Venta en Avenida Marina Nacional

Ubicado en una de las avenidas más importantes y estratégicas de la ciudad, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto impacto. Con acceso directo por Marina Nacional y Golfo de San Matías, su ubicación privilegiada garantiza conectividad y visibilidad excepcionales.

Características Principales:

Superficie del Terreno: 676 m²

Superficie de Construcción: 4,738 m²

Uso de Suelo: HM/10/30M (Habitacional Mixto)

Densidad Media: Ideal para proyectos que combinen usos residenciales y comerciales.

Altura Máxima Permitida: 10 niveles.

Área Libre Mínima: 30% del terreno.

Ventajas Clave:

Ubicación Estratégica:

Situado sobre Avenida Marina Nacional, una de las vialidades más importantes y transitadas de la ciudad.

Accesos directos por Marina Nacional y Golfo de San Matías, lo que facilita la movilidad y conectividad con otras zonas clave.

Cercanía a zonas residenciales, comerciales, oficinas y servicios, lo que aumenta el atractivo para potenciales residentes o usuarios comerciales.

Potencial de Desarrollo:

Permite la construcción de hasta 10 niveles, lo que brinda la posibilidad de desarrollar un proyecto de densidad media con un mix de usos (habitacional y comercial).

La superficie de construcción de 4,738 m² ofrece amplias posibilidades para diseñar un proyecto moderno y funcional.

El 30% de área libre asegura espacios abiertos y áreas comunes, mejorando la calidad de vida de los futuros residentes o usuarios.

Entorno en Crecimiento:

La zona cuenta con una dinámica urbana en desarrollo, con una demanda creciente de vivienda y espacios comerciales.

Excelente infraestructura urbana y servicios cercanos, como transporte público, centros educativos, hospitales, plazas comerciales y más.

Oportunidad Única:
Este terreno es ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan aprovechar una ubicación privilegiada y un uso de suelo flexible para crear un proyecto innovador y rentable. Ya sea para un desarrollo residencial, mixto o comercial, este terreno ofrece las condiciones perfectas para maximizar la inversión y satisfacer las necesidades del mercado actual.