Unique industrial warehouse: merged into 4 lots, with street-to-street access, 2 fronts, 4 docks, and 4 ramps for high-level logistics operations.

Strategic Location
In Grand Park II, Escobedo, a consolidated industrial park with controlled access and surrounded by anchor companies such as Casba and Logistorage.
- Highway to Saltillo → 9 km
- Highway to Laredo → 18 km
- MTY International Airport → 36 km
- Laredo International Bridge → 210 km
A key point for last mile, distribution, and e-commerce.

Differentiating Specifications
- Fusion of 4 lots into a single warehouse: greater surface area and flexibility.
- Two fronts with street-to-street access, optimizing entry and exit logistics.
- 4 docks + 4 ramps → simultaneous loading and unloading, ideal for cross-docking.
- Surface: 3,798 m² of construction | 4,926 m² of land.
- Minimum free height: 9 m | Parking: 20 exclusive spaces.
- 12.7 cm precast concrete walls: security and thermal/acoustic insulation.
- 15 cm concrete floor with a resistance of 250 kg/cm².
- KR-18 galvanized roof cal. 24 with 3" thermal insulation: energy efficiency and zero leaks.
- 4 doors with panic bars in compliance with regulations.
- Preparation for electric transformer.

A warehouse designed to maximize logistics operations, ready for companies seeking efficiency and executives who know how to recognize a premium asset.Nave industrial única: fusionada en 4 lotes, con acceso de calle a calle, 2 frentes, 4 andenes y 4 rampas para operaciones logísticas de alto nivel.

Ubicación Estratégica
En Grand Park II, Escobedo, parque industrial consolidado con acceso controlado y rodeado de empresas ancla como Casba y Logistorage.
- Carretera a Saltillo → 9 km
- Carretera a Laredo → 18 km
- Aeropuerto Internacional MTY → 36 km
- Puente Internacional Laredo → 210 km
Un punto clave para última milla, distribución y comercio electrónico.

Especificaciones Diferenciadoras
- Fusión de 4 lotes en una sola nave: mayor superficie y flexibilidad.
- Dos frentes con acceso de calle a calle, optimizando la logística de entrada y salida.
- 4 andenes + 4 rampas → simultaneidad de carga y descarga, ideal para cross-docking.
- Superficie: 3,798 m² de construcción | 4,926 m² de terreno.
- Altura libre mínima: 9 m | Estacionamiento: 20 cajones exclusivos.
- Muros de concreto precolado de 12.7 cm: seguridad y aislamiento térmico/acústico.
- Piso de concreto de 15 cm con resistencia de 250 kg/cm².
- Cubierta KR-18 galvanizada cal. 24 con aislante térmico de 3”: eficiencia energética y cero filtraciones.
- 4 puertas con barra de pánico en cumplimiento normativo.
- Preparación para transformador eléctrico.

Una nave diseñada para maximizar operaciones logísticas, lista para empresas que buscan eficiencia y directivos que saben reconocer un activo premium.