New Winery in MonterreyBodega Nueva en Monterrey

🏭 NEW Warehouse for Sale
📍 Downtown Area – Col. Independencia, Monterrey, N.L.
💲 Price: $10,500,000
📍 Strategic location
Incredible location with immediate access to main avenues.
Just 4 blocks from Av. Morones Prieto and 5 minutes from Valle or the Center of Monterrey.
Ideal for logistics, storage, operations, or property investment.
📐 Surface
Land: 350 m²
Warehouse: 260 m²
Offices: 150 m²
Offices distributed over 3 levels, with spaces for administration and operations.
🏢 Office area
3 floors of offices
½ bathroom
1 full bathroom for operations area
Castel ceramic flooring
Castel one-piece toilets
🏗️ Warehouse specifications
Interior free height: 8.20 m
Concrete slab: resistance 250 kg/cm²
Thickness: 12 cm with reinforced steel
Automated curtain:
4.25 m wide
5.00 m high
Independent pedestrian access
Security door
⚡ Installations
220V circuit
LED industrial lighting
Preparation for security cameras and alarm system
1,100-liter cistern
1 HP pump
🌡️ Construction and comfort
Translucent sheets for natural lighting
MBI insulating mat of 3” throughout the roof
💼 Excellent investment opportunity in an area with high logistical and commercial demand.
💰 VAT savings.🏭 Bodega NUEVA en Venta
📍 Zona Centro – Col. Independencia, Monterrey, N.L.
💲 Precio: $10,500,000
📍 Ubicación estratégica
Increíble ubicación con acceso inmediato a avenidas principales.
A solo 4 cuadras de Av. Morones Prieto y a 5 minutos de Valle o del Centro de Monterrey.
Ideal para logística, almacenaje, operaciones o inversión patrimonial.
📐 Superficie
Terreno: 350 m²
Bodega: 260 m²
Oficinas: 150 m²
Oficinas distribuidas en 3 niveles, con espacios para administración y operaciones.
🏢 Área de oficinas
3 pisos de oficinas
½ baño
1 baño completo para área de operaciones
Piso cerámico Castel
Sanitarios de una pieza Castel
🏗️ Especificaciones de la bodega
Altura libre interior: 8.20 m
Firme de concreto: resistencia 250 kg/cm²
Espesor: 12 cm con acero reforzado
Cortina automatizada:
4.25 m de ancho
5.00 m de alto
Acceso peatonal independiente
Puerta de seguridad
⚡ Instalaciones
Circuito 220V
Iluminación industrial LED
Preparación para cámaras de seguridad y sistema de alarma
Cisterna de 1,100 litros
Bomba de 1 HP
🌡️ Construcción y confort
Láminas translúcidas para iluminación natural
Colchoneta aislante MBI de 3” en todo el techo
💼 Excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda logística y comercial.
💰 Ahorro en IVA