Don't miss your great opportunity to build your next home in one of the most exclusive residential areas in Mexico!

Location:
Located in the town of Tepejil del Rio Ocampo, a few minutes from the Mexico-Querétaro highway and with access a few minutes from Felipe Angeles Airport, this beautiful development has all the luxuries available, from a golf course, a private club house and access to the Requena dam.

Features:
- Land of 525 m2 with direct view of hole 7 and the dam (Only land for sale in the block)
- Allowed land use is 1 bedroom house on 2 levels + roof garden with a mandatory style of contemporary Mexican architecture (see building regulations)
- Completely built up with water, gas and electricity access ready for installation (capacity to build a private pool)
- The country club has 24 hour security and controlled access through a booth.

Country Club Amenities:
- Pool and sunbeds with a view of the dam
- Restaurant Bar serving Mexican and international cuisine
- Business center
- Rest area
- Gym with the latest generation machines
- Tennis, soccer and paddle courts
- Nautical activities such as water skiing, kayaking and sport fishing

Golf Club Access:
- Spectacular 18-hole golf course designed by Schmidt & Curley and listed as one of the 10 best golf courses in Mexico
- Practice tee of more than 400 yards
- Golf clinics with a study for swing analysis

LEGAL SITUATION:
- Documents in order and ready for sale.
- Own resources and bank mortgage loans are accepted. (Buyer must pay in addition the expenses derived from the credit such as opening, appraisal, insurance, etc.).
- Notary fees are not included in the price and depend on the notary, as well as the ISAI, which must be covered by the purchaser.¡No pierdas tu gran oportunidad de construir tu siguiente hogar en una de las residenciales más exclusivas en México!

Ubicación:
Ubicado en el poblado de Tepejil del Rio Ocampo, a pocos minutos de la carretera México-Querétaro y con acceso a pocos minutos del Aeropuerto Felipe Angeles, este precioso desarrollo cuenta con todos los lujos disponibles, desde campo de golf, casa club privado y acceso a la presa Requena.

Características:
- Terreno de 525m2 con vista directa al hoyo 7 y la presa (Unico terreno en venta de la manzana)
- Uso de suelo permitido es de 1 casa habitación de 2 niveles + roof garden con estilo mandatorio de arquitectura mexicana contemporanea (ver reglamento de construcción)
- Completamente urbanizado con accesos de agua, gas y luz listas para su instalación (capacidad de construir alberca privada)
- El country club cuenta con vigilancia 24hrs y acceso controlado mediante caseta.

Amenidades Country Club:
- Alberca y asoleadores con vista a la presa
- Restaurant Bar de cocina mexicana e internacional
- Bussiness center
- Area de descanso
- Gimnasio con máquinas de última generación
- Canchas de tennis, futbol y padel
- Actividades nauticas como esquí acuatico, kayak y pesca deportiva.

Acceso Club de Golf:
- Espectacular campo de golf de 18 hoyos diseñado por Schmidt & Curley y catalogado como uno de 10 mejores campos de golf de México
- Tee de práctica de más de 400 yardas
- Clínicas de golf con estudio para análisis de swing

SITUACIÓN LEGAL:
- Documentos en orden y lista para venta.
- Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios bancarios. (Comprador deberá pagar adicionalmente los gastos derivados del crédito como son la apertura, avalúo, seguros, etc).
- Los gastos notariales no están incluidos en el precio y dependen de la notaria, así como también el ISAI que debe ser cubierto por comprador.