*Unique Opportunity in the Historic Center of Puebla*

Three properties are being sold together in an emblematic three-level condominium building, located in the heart of the Historic Center of Puebla. With a privileged location on 4 Poniente Street, right in front of the impressive Capilla del Rosario and just a few steps from the iconic 5 de Mayo Street.

*Included Properties:*

1. *Commercial space on the ground floor*: With an area of 26.17 m², perfectly located to attract customers and generate commercial traffic.
2. *Internal warehouse with bathroom on the ground floor*: With an area of 52.31 m², ideal for storage and logistics.
3. *Commercial space on the second level with balcony*: With an area of 408.06 m², this spacious unit features generous spaces, a bathroom area, kitchen, and an impressive balcony overlooking 4 Poniente Street.

*Highlighted Features:*

- Central and tourist location
- Excellent visibility and access
- Potential to develop profitable businesses
- Spacious and versatile areas

*Sale Price:* $3,500,000 M.N.*Oportunidad Única en el Centro Histórico de Puebla*

Se venden juntas tres propiedades en un emblemático edificio de condominios de tres niveles, ubicado en el corazón del Centro Histórico de Puebla. Con una ubicación privilegiada en la calle 4 Poniente, justo frente a la impresionante Capilla del Rosario y a pocos pasos de la icónica calle 5 de Mayo.

*Propiedades incluidas:*

1. *Local comercial en planta baja*: Con una superficie de 26.17 m², perfectamente ubicado para atraer clientes y generar tráfico comercial.
2. *Bodega interna con baño en planta baja*: Con un área de 52.31 m², ideal para almacenamiento y logística.
3. *Local comercial en segundo nivel con balcón*: Con una superficie de 408.06 m², este amplio local cuenta con espacios generosos, área de baño, cocina y un impresionante balcón con vista a la calle 4 Poniente.

*Características destacadas:*

- Ubicación céntrica y turística
- Excelente visibilidad y acceso
- Potencial para desarrollar negocios rentables
- Espacios amplios y versátiles

*Precio de venta:* $3,500,000 M.N.