Sale of House in ProvinceVenta de Casa en Provincia

[CKJ-597]
Luxury Residence Newly Built - Residential Province
Location: Komchén, Mérida, Yucatán (High-value Northern Zone)
Maintenance Fee: $5,010.00 MXN
Delivery: Immediate (Newly Built)

Located within a private subdivision with a golf course and first-class club amenities. Designed with family comfort in mind, it features a complete bedroom on the ground floor and accessibility for seniors or people with disabilities. Travertine marble floors, granite countertops in the kitchen, wooden cabinetry in closets, and ceilings with an interior height of 2.70 meters.

Ground Floor: Living and Comfort
Access: Covered garage for 4 vehicles.
Social Area: Living room and dining room with an integrated open concept design, directly connected to the garden.

Author's Kitchen: Integral kitchen with granite finishes.
Private Zone: One complete bedroom with its own bathroom.
Exterior: Terrace with bar, private pool, and patio/garden ideal for relaxation.

Services: Service room with a full bathroom and independent laundry room.

Upper Floor: Family Privacy
Bedrooms: 3 spacious additional bedrooms, each with its own walk-in closet and integrated full bathroom.
Functionality: Area designated for linen closet.
Specifications and Equipment:
Land Area: 510.16 m² (12 m front by 43 m depth).
Construction Area: 444.23 m² distributed over 2 levels.

Included Equipment: 3,000 L cistern, biodigester system, LED lighting, irrigation system for green areas, and preparation ready for solar panel installation.
Amenities of the Private Community
Living in Residential Province gives you direct access to a resort-style lifestyle:

Integrated golf course.
Clubhouse with gym, common pool, and spa area.
Sports courts (paddle, tennis, among others).
Restaurant and bar exclusive for residents.
24-hour controlled security and pet-friendly policy (pets allowed).

Purchase and Legal Information (NOM-247)
Payment Methods: Own Resources and Bank Loans are accepted.

Price Notice: In accordance with NOM-247-SE-2021, the total price of the operation will be set based on the variable amounts of notarial concepts (taxes, rights, appraisals, and fees) and credit that must be validated with the advisors.
Validity: Price and availability subject to change without prior notice.[CKJ-597]
Residencia de Lujo a Estrenar - Provincia Residencial
Ubicación: Komchén, Mérida, Yucatán (Zona Norte de alta plusvalía)
Cuota de Mantenimiento: $5,010.00 MXN
Entrega: Inmediata (A estrenar)

Ubicada dentro de un fraccionamiento privado con campo de golf y amenidades club de primer nivel. Diseñada pensando en la comodidad familiar, cuenta con recámara completa en planta baja y accesibilidad para adultos mayores o personas con discapacidad. Pisos de mármol travertino, mesetas de granito en cocina, carpintería de madera en clósets y techos con una altura interior de 2.70 metros.

Planta Baja: Convivencia y Confort
Acceso: Cochera techada para 4 vehículos.
Área Social: Sala y comedor con diseño integrado de concepto abierto, conectados directamente con el jardín.

Cocina de Autor: Cocina integral con acabados en granito.
Zona Privada: Una recámara completa con su propio baño.
Exterior: Terraza con barra de bar, alberca privada y patio/jardín ideal para el descanso.

Servicios: Cuarto de servicio con baño completo y cuarto de lavado independiente.

Planta Alta: Intimidad Familiar
Habitaciones: 3 amplias recámaras adicionales, cada una con su propio clóset vestidor y baño completo integrado.
Funcionalidad: Área destinada para clóset de blancos.
Especificaciones y Equipamiento:
Superficie de Terreno: 510.16 $m^2$ (12 m de frente por 43 m de fondo).
Metros de Construcción: 444.23 $m^2$ distribuidos en 2 niveles.

Equipos incluidos: Cisterna de 3,000 L, sistema de biodigestor, iluminación LED, sistema de riego para áreas verdes y preparación lista para la instalación de paneles solares.
Amenidades de la Privada
Vivir en Provincia Residencial te da acceso directo a un estilo de vida tipo resort:

Campo de golf integrado.
Casa Club con gimnasio, alberca común y área de spa.
Canchas deportivas (pádel, tenis, entre otras).
Restaurante y bar exclusivos para residentes.
Seguridad controlada las 24 horas y política pet-friendly (mascotas permitidas).

Información de Compra y Legal (NOM-247)
Formas de Pago: Se aceptan Recursos Propios y Créditos Bancarios.

Aviso de Precios: De conformidad con la NOM-247-SE-2021, el precio total de la operación se fijará con base en los montos variables de conceptos notariales (impuestos, derechos, avalúos y honorarios) y de crédito que deben ser validados con los asesores.
Vigencia: Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.