🏡 ¡Tu nuevo hogar o próxima inversión en Las Brisas te espera!

Vivir dentro del Periférico de Mérida significa comodidad y conectividad.
Hacerlo en el tradicional Fraccionamiento Las Brisas es disfrutar de un entorno seguro, familiar y con todos los servicios a unos pasos: escuelas, supermercados, farmacias, bancos, gasolineras y restaurantes.

Esta propiedad combina amplitud, ubicación estratégica y estructura sólida, ofreciendo una base ideal para quienes buscan una casa funcional o una inversión con plusvalía real.
Por su tiempo de construcción, puede elevar fácilmente su valor con mejoras estéticas o de diseño, logrando una residencia moderna en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

✨ Características principales

📍 Ubicación: Fracc. Las Brisas, dentro del Periférico de Mérida
🏠 Terreno: 250 m² (10 m x 25 m)
🏗️ Construcción: 277 m²
🚗 Estacionamiento: 2 autos techados con reja
🛏️ Recámaras: 3
🚿 Baños: 3 completos + 1 medio para visitas
🏢 Niveles: 2

🔸 Distribución

Planta baja:

Cochera techada con portón

Recibidor

Sala y comedor independientes con vista al jardín

Estudio (perfecto para oficina o TV room)

Medio baño para visitas

Jardín interior

Cocina vestida con ventana al frente

Pasillo lateral y área de lavado techados

Cuarto de servicio con baño completo

Patio trasero amplio

Planta alta

Recámara principal (6 x 4 m) con doble clóset de madera y baño privado

2 recámaras secundarias con clósets vestidos (una con A/A)

Baño completo compartido

Balcón al frente

✅ Beneficios y plusvalía

Ubicación dentro de zona consolidada y con todos los servicios

Alta demanda de renta por cercanía a universidades y avenidas principales

Estructura robusta y funcional, lista para habitar o modernizar

Remodelación reciente: instalaciones eléctricas e hidráulicas nuevas, pintura interior/exterior e impermeabilización completa de 7 años, apagadores y contactos eléctricos nuevos, calentador de agua nuevo
Excelente relación costo-beneficio frente a zonas nuevas más alejadas

💰 Lista para escriturar
Aplica para créditos bancarios, Infonavit o Cofinavit, Issfam, banjército, Fovissste.
Enganche mínimo del 10 %

📲 ¿Quieres conocerla? Agenda tu visita y descubre por qué esta propiedad es una oportunidad real para vivir o invertir en Mérida.