Experience the high-end lifestyle in this luxury townhouse, located in a high-value area in the north of the city of Mérida.

With a privileged location that offers quick access to the beautiful Yucatecan beaches, this property is ideal for those who value comfort and proximity to the sea.

Its contemporary design and high-quality finishes create an elegant and sophisticated atmosphere, while its spacious indoor and outdoor areas provide the perfect setting for entertainment and relaxation. Enjoy an exclusive lifestyle in this townhouse that combines the serenity of nature with the convenience of urban living.

DELIVERY DATE: APRIL 2026.

MAINTENANCE FEE: $1,500

LAND: 110.50 m2. (Front: 6.50 mt x Depth: 17.00 mt)
CONSTRUCTION: 185 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 1 or 2 cars.
-Very spacious living room and dining room.
-Open integral kitchen with breakfast bar, grill, and cabinets.
-Half bathroom for guests
-Covered terrace
-Pool of 2.00 mt x 2.00 mt. with rest area, depth 1.20 mt. (Decide if you want it or not)
-Patio.
UPPER FLOOR:
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
-1 Bedroom with space for a closet.
-1 Bedroom with space for a closet.
-1 Shared full bathroom
-White closet
-Laundry area.

INCLUDED EQUIPMENT:
-Fully equipped integral kitchen with breakfast island with 3cm granite countertop
-Grill in the kitchen.
-Furniture in HDF in bathrooms.
-Tempered glass in bathrooms
-Minisplits.
-Lamps.
-Closets with HDF furniture.
-LED downlight lighting
-Hydropneumatic system
-Preparation for solar panels.
-Decorative lamps (2 chandeliers)
-Air conditioners.
-4 Canadian solar panels with a 5 kw inverter with meter $60,000

EQUIPMENT AT ADDITIONAL COST:
-Refrigerator $21,000

AMENITIES:
-Clubhouse
-Children's playground
-Swimming pool in the shape of a swimming canal 10.00 mt x 5.00 mt.

FIRST PAYMENT OPTION:
SALES POLICIES:
-Reservation $20,000
-Down payment 20% (SIGNING OF PROMISE)
-Balance of 80% upon deed and delivery of the property.

FINANCING:
-Cash / Own resources
-All bank credits

SECOND OPTION WITH THE DEVELOPER:
SALES POLICIES:
-Reservation $20,000
-Down payment: 50% (Signing of promise)

FINANCING WITH INTEREST. (CONSULT QUOTER)
-12 Months.
-24 Months.
-36 Months.
-48 Months.Experimenta el estilo de vida de alta gama en este townhouse de lujo, situado en una zona de gran plusvalía al norte de la ciudad de Mérida.

Con una ubicación privilegiada que ofrece un acceso rápido a las hermosas playas yucatecas, esta propiedad es ideal para aquellos que valoran la comodidad y la cercanía al mar.

Su diseño contemporáneo y sus acabados de primera calidad crean un ambiente elegante y sofisticado, mientras que sus amplios espacios interiores y exteriores brindan el escenario perfecto para el entretenimiento y la relajación. Disfruta de un estilo de vida exclusivo en este townhouse que combina la serenidad de la naturaleza con la conveniencia de la vida urbana.

FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2026.

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500

TERRENO: 110.50 m2. (Frente: 6.50 mt x Fondo: 17.00 mt)
CONSTRUCCIÓN: 185 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 1 o 2 autos.
-Sala I Comedor corridos muy amplios.
-Cocina integral abierta con barra desayunadora, parrilla, y gavetas.
-Medio baño de visitas
-Terraza techada
-Piscina de 2.00 mt x 2.00 mt. con descanso, profundidad 1.20 mt. (Decide si la
quieres o no)
-Patio.
PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
-1 Recámara con espacio para closet.
-1 Recamara con espacio para closet.
-1 Baño completo compartido
-Closet de blancos
- Área de lavado.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Cocina integral completa con isla tipo desayunador con meseta de granito de 3cm
-Parrilla en cocina.
-Muebles en HDF en baños.
-Templados en baños
-Minisplits.
-Lamparas.
-Closets con muebles en HDF.
-Iluminación LED downlights
-Sistema hidroneumatico
-Preparación para páneles solares.
-Lámparas decorativas (2 candiles)
-Aires acondicionados.
-4 páneles canadian solar con inversor de 5 kw con medidor $60,000

EQUIPAMIENTO CON COSTO ADICIONAL:
-Refrigerador $21,000

AMENIDADES:
-Casa club
-Juegos de niños
-Alberca en forma de canal de nado 10.00 mt x 5.00 mt.

PRIMERA MODALIDAD DE PAGO:
POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $20,000
-Enganche 20% (FIRMA DE PROMESA)
-Saldo del 80% en escritura y entrega de la propiedad.

FINANCIAMIENTO:
-Contado I Recurso propio
-Todos los Créditos bancarios

SEGUNDA MODALIDAD CON EL DESARROLLADOR:
POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $20,000
-Enganche: 50% (Firma de promesa)

FINANCIAMIENTO CON INTERESES. (CONSULTAR COTIZADOR)
-12 Meses.
-24 Meses.
-36 Meses.
-48 Meses.