Terreno en venta Sierra Noas, Lomas de Chapultepec- Para desarrollo habitacional

(MIC) Multifamily land for sale in a strategic location in Lomas de Chapultepec / Reforma Social, just two blocks from Avenida de las Palmas, between Avenida Tecamachalco and Rosedal, right behind the Reforma Social park.

An excellent opportunity for developers and investors looking to execute a boutique residential project in one of the areas with the highest demand and appreciation in the western part of Mexico City.

Thanks to its privileged location, the land offers immediate connectivity to Bosques de las Lomas, Polanco, Tecamachalco, and Lomas de Chapultepec, within a consolidated and high-level residential environment.

Urban characteristics:
• Land area: 303 m²
• Front: 11 meters
• Depth: 28 meters
• Land use: H5/50%/Density Z
• Up to 5 levels allowed
• Maximum construction area: 758 m²
• 4 authorized housing units

The combination of dimensions, regulations, and location allows for the development of a residential project with excellent commercial absorption, ideal for medium-high or premium apartments.

The area stands out for its proximity to:
• Avenida de las Palmas
• Polanco
• Bosques de las Lomas
• Shopping and corporate centers
• Parks and green areas
• Restaurants and premium services

Ideal for:
• Boutique housing development
• Premium residential apartments
• Heritage investment
• High appreciation project

A strategic opportunity to develop in one of the most solid and well-connected residential areas of Mexico City.(MIC) Terreno multifamiliar en venta en una ubicación estratégica de Lomas de Chapultepec / Reforma Social, a tan solo dos calles de Avenida de las Palmas, entre Avenida Tecamachalco y Rosedal, justo detrás del parque de Reforma Social.

Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan ejecutar un proyecto residencial boutique en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía del poniente de la Ciudad de México.

Gracias a su ubicación privilegiada, el terreno ofrece conectividad inmediata hacia Bosques de las Lomas, Polanco, Tecamachalco y Lomas de Chapultepec, dentro de un entorno residencial consolidado y de alto nivel.

Características urbanísticas:
• Superficie de terreno: 303 m²
• Frente: 11 metros
• Fondo: 28 metros
• Uso de suelo: H5/50%/Densidad Z
• Hasta 5 niveles permitidos
• Superficie máxima de construcción: 758 m²
• 4 viviendas autorizadas

La combinación entre dimensiones, normativa y ubicación permite desarrollar un proyecto residencial de excelente absorción comercial, ideal para departamentos de nivel medio-alto o premium.

La zona destaca por su cercanía a:
• Avenida de las Palmas
• Polanco
• Bosques de las Lomas
• Centros comerciales y corporativos
• Parques y áreas verdes
• Restaurantes y servicios premium

Ideal para:
• Desarrollo habitacional boutique
• Departamentos residenciales premium
• Inversión patrimonial
• Proyecto de alta plusvalía

Una oportunidad estratégica para desarrollar en una de las zonas residenciales más sólidas y mejor conectadas de la Ciudad de México.