Luxury residence located in Xcanatún, Country Zone, Mérida. Combines cutting-edge design, functionality, and exclusivity, with access to a clubhouse equipped with more than 20 amenities.

Distribution
Ground floor:
• Parking for 4 cars
• Kitchen equipped with cabinetry, quartz countertops, oven, grill, and hood
• Pantry and storage room
• Living and dining room
• Wine cellar
• Half bathroom for guests
• 1 secondary bedroom with private bathroom and walk-in closet
• Pool (7.95 × 4.80 m)
• Machine room
• Terrace next to the pool with bar and full bathroom
• Garden with irrigation system
• 2 service bedrooms with full bathroom each
• Laundry and drying area
Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet and island, bathroom with double sink, shower, and tub
• Balcony with view to the pool
• 2 secondary bedrooms with private bathroom and walk-in closet
• Family room
• Linen closet

Included equipment
• Lower and upper cabinetry with LED strip in kitchen
• Slow-close drawers and cabinets
• Oven, grill, and hood
• Quartz countertops
• Bar with cabinetry on terrace
• Walk-in closets made of cabinetry in bedrooms
• Tzalam doors
• Garden with irrigation system
• Large format aluminum windows
• Pool pump

Clubhouse amenities
• Green areas
• 2 paddle courts
• Gym
• Swimming channel
• Children's and adult pools
• Snack bar and terrace bar
• Sun loungers and grills
• Poker room and youth room
• Kids club
• Coworking
• Event hall
• Children's playground
• Foosball court
• Visitor parking

Purchase conditions
• Reservation: $25,000 MXN (maximum 7 days for refund)
• Down payment: 10% upon signing of promise
• Financing: bank loans and own resources
• Maintenance fee: $4,950 MXN (model 659 m²)
• Reserve fund: $20,000 MXN

UPDATE: April 10, 2026
PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022
Availability and price subject to change without prior notice.Residencia de lujo ubicado en Xcanatún, Zona Country, Mérida. Combina diseño vanguardista, funcionalidad y exclusividad, con acceso a una casa club equipada con más de 20 amenidades.

Distribución
Planta baja:
• Estacionamiento para 4 autos
• Cocina equipada con carpintería, mesetas de cuarzo, horno, parrilla y campana
• Alacena y bodega
• Sala y comedor
• Cava
• Medio baño de visitas
• 1 recámara secundaria con baño privado y walk-in closet
• Alberca (7.95 × 4.80 m)
• Cuarto de máquinas
• Terraza junto a la alberca con barra y baño completo
• Jardín con sistema de riego
• 2 recámaras de servicio con baño completo cada una
• Área de lavandería y tendido
Planta alta:
• Recámara principal con walk-in closet e isla, baño con doble lavabo, regadera y tina
• Balcón con vista a la alberca
• 2 recámaras secundarias con baño privado y walk-in closet
• Family room
• Closet blancos

Equipamiento incluido
• Carpintería inferior y superior con tira LED en cocina
• Gavetas y cajones de cierre lento
• Horno, parrilla y campana
• Mesetas de cuarzo
• Barra con carpintería en terraza
• Walk-in closets de carpintería en recámaras
• Puertas de Tzalam
• Jardín con sistema de riego
• Cancelería en aluminio de gran formato
• Bomba para piscina

Amenidades de la casa club
• Áreas verdes
• 2 canchas de pádel
• Gimnasio
• Canal de nado
• Piscinas infantil y adultos
• Snack bar y terraza bar
• Asoleaderos y asadores
• Salón de poker y salón juvenil
• Kids club
• Coworking
• Salón de eventos
• Juegos infantiles
• Cancha de futbolito
• Estacionamiento de visitas

Condiciones de compra
• Apartado: $25,000 MXN (7 días máximo para devolución)
• Enganche: 10% en firma de promesa
• Financiamiento: créditos bancarios y recurso propio
• Cuota de mantenimiento: $4,950 MXN (modelo 659 m²)
• Fondo de reserva: $20,000 MXN

ACTUALIZACIÓN: 10 de abril de 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso