Rental of premises in Compostela Mérida, ProgresoRenta de Local en Compostela Mérida, Progreso

[LJN-642]
Commercial Space for Rent – Dzibilchaltún, Country North Zone Mérida
Excellent opportunity to establish your business in the exclusive Country area north of Mérida, specifically in Dzibilchaltún, one of the areas with the highest residential growth and appreciation in the city. The area is located along the Mérida–Progreso corridor, surrounded by important residential developments and premium services.
The space is part of a small commercial plaza on a single floor with parking for visitors and excellent connectivity to the Mérida–Progreso highway.
Thanks to its proximity to residential developments such as Compostela and Tamara, the location is ideal for gastronomic concepts, cafes, showrooms, offices, or specialized businesses.
The combination of interior area and terrace allows for a comfortable and attractive experience for clients and visitors.
Features
89 m² total
47 m² interior
42 m² terrace
Ground floor
Open interior area
2 half bathrooms with sanitary preparation
Parking for visitors
Delivery Conditions
Previously conditioned space
Delivered without furniture or equipment
Space adaptable according to the needs of the business type
Benefits
2 months of grace for adaptations
Price includes maintenance and VAT
Excellent connectivity and accessibility
High residential and commercial growth area
Rental Requirements:
Rental conditions:
2 Months deposit *If no guarantor is available, an additional month of rent deposit is required.
1 Month of rent in advance plus VAT (Includes maintenance fee)
*Notarized transactional agreement (At the client's expense)
*Minimum agreement term: 2 years (24 months) - Maximum agreement term: 5 years (60 months)
*Annual rent increase according to the INPC (National Consumer Price Index)
*Maintenance fee: 10% of the rent amount (Plus VAT)
*Grace period for adaptations and start of operations: 2 months (Starting from the date of contract signing)
*Contract a Civil Liability insurance policy for Activities and Properties for $2,000,000 MXN
(During the execution of the work)
*Contract a tenant Civil Liability insurance policy with a coverage amount not less than $5,000,000 MXN
*The project must be sent to the works department for approval (Format specified in the conditioning manual)
*Cover the cost of architectural project review ($1,200 MXN)
Process the corresponding permits:
1. Permit for the adaptation of the space before the corresponding entity
2. Gas contract (only if required)
3. Contract with CFE

Location and Surroundings
Mérida–Progreso Highway — 1 km
Compostela — 0.5 km
Tamara — 0.5 km
Anáhuac Mayab University — 6 km
The Harbor Mérida — 8 km
Progreso — 22 km
Immediate delivery.[LJN-642]
Local Comercial en Renta – Dzibilchaltún, Zona Country Norte Mérida
Excelente oportunidad para establecer tu negocio en la exclusiva zona Country al norte de Mérida, específicamente en Dzibilchaltún, una de las áreas con mayor crecimiento residencial y plusvalía de la ciudad. La zona se ubica sobre el corredor Mérida–Progreso, rodeada de importantes desarrollos residenciales y servicios premium.
El local forma parte de una pequeña plaza comercial de una sola planta con estacionamiento para visitantes y excelente conectividad hacia la carretera Mérida–Progreso.
Gracias a su cercanía con desarrollos residenciales como Compostela y Tamara, la ubicación resulta ideal para conceptos gastronómicos, cafeterías, showroom, oficinas o comercios especializados.
La combinación entre área interior y terraza permite crear una experiencia cómoda y atractiva para clientes y visitantes.
Características
89 m² totales
47 m² interiores
42 m² de terraza
Planta baja
Área interior abierta
2 medios baños con preparación sanitaria
Estacionamiento para visitantes
Condiciones de Entrega
Local previamente acondicionado
Se entrega sin muebles ni equipamiento
Espacio adaptable según las necesidades del giro comercial
Beneficios
2 meses de gracia para adecuaciones
Precio incluye mantenimiento e IVA
Excelente conectividad y accesibilidad
Zona de alto crecimiento residencial y comercial
Requisitos de Renta:
Condiciones de renta:
2 Meses de depósito *En caso de no contar con aval es 1 mes de renta adicional de depósito.
1 Mes de renta anticipada más IVA (Incluye cuota de mantenimiento)
*Convenio transaccional notariado (A cuenta del cliente)
*Plazo mínimo de convenio: 2 años (24 meses) - Plazo máximo de convenio: 5 años (60 meses)
*Incremento de la renta anual según el INPC (Índice Nacional de Precios al Consumidor)
*Cuota de mantenimiento: 10% del importe de la renta (Más IVA)
*Tiempo de gracia para adecuaciones e inicio de operaciones: 2 meses (Tomando como inicio la fecha de firma de contrato)
*Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil de Actividades e Inmuebles por $2,000,000 MXN
(Durante la ejecución de la obra)
*Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil arrendatario con una suma asegurada no menor a $5,000,000 MXN
*Se deberá enviar el proyecto al departamento de obra para aprobación (Formato especificado en el manual de acondicionamiento)
*Cubrir costo de revisión de proyecto arquitectónico ($1,200 MXN)
Tramitar permisos correspondientes:
1. Permiso para la adaptación del local ante Entidad correspondiente
2. Contrato de Gas (únicamente si lo requiere)
3. Contrato ante la CFE

Ubicación y Cercanías
Carretera Mérida–Progreso — 1 km
Compostela — 0.5 km
Tamara — 0.5 km
Universidad Anáhuac Mayab — 6 km
The Harbor Mérida — 8 km
Progreso — 22 km
Entrega inmediata.